За что судят застройщика ЖК «Окский берег»

В Нижнем Новгороде открылась тайна многострадального жилого комплекса «Окский берег». Стройка города-сада, который анонсировался как настоящий рай для жильцов, несколько лет назад замерла. Оказалось, что застройщик украл более 1,3 миллиарда руб­лей. Теперь он оказался на скамье подсудимых.

Туманный берег

Строительство огромного жилого массива в пригороде Нижнего Новгорода началось в 2014 году. В районе посёлка Новинки должен был вырасти целый город: 1,5 миллиона квадратных метров жилья на 80 тысяч человек. Дома разной этажности и таунхаусы, парковки, детские площадки, зоны отдыха, детсады, школы, магазины, кафе, салоны красоты – «Окский берег» был заявлен как настоящая территория мечты и будущий девятый район Нижнего Новгорода.

При этом жильё там можно было купить по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как в Нижнем средняя стоимость «квадрата» была 50 – 60 тысяч. Застройщик объяснял, что это благодаря федеральной программе «Жильё для российской семьи».

Одним словом, всё выглядело очень серьёзно и привлекательно. Будущее жильё начали активно раскупать. Среди дольщиков оказалось много молодых семей с детьми.

Уже в начале ноября того же 2014 года были сданы шесть домов на 228 квартир, и строительство активно продолжалось. Однако в 2017 году дело вдруг пошло всё медленнее. А через некоторое время стройка вообще замерла. В чистом поле зияли котлованы, сиротливо высился серый частокол начатых конструкций…

Дольщики начали бить во все колокола.

«Мы уже обращались во все инстанции, – рассказывала журналистам в начале 2019 года лидер инициативной группы дольщиков «Окского берега» Наталья Лагай. – Прокуратура и инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области проводят проверки застройщика, но серьёзных нарушений и нецелевого использования средств не найдено. Несмотря на все эти проверки, строительство наших домов не возобновляется».

Причиной, как выяснилось, стало то, что у компаний-застройщиков «Капстройинвест» и «ЭкоГрад» вдруг не оказалось денег. В июле 2019-го Арбитражный суд признал их банкротами с многомиллионными долгами. Руководитель компаний Калра Сатиш заявил, что возьмёт кредит на 3,5 миллиарда рублей и достроит дома, но было понятно, что с такими финансовыми показателями ни один банк кредит не выдаст.

Наталья Лагай при этом рассказывала журналистам, что застройщик ведёт себя очень надменно, будто он ни в чём не виноват.

Миллионы уплыли

Обманутые дольщики обратились к губернатору Глебу Никитину, президенту Владимиру Путину. В мае 2019-го для решения проблемы в Нижний Новгород приезжал тогдашний вице-премьер Виталий Мутко.
Восстановлением прав покупателей квадратных метров занялся Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Он объявил, что достраивать жильё не будут, а несостоявшиеся новосёлы получат компенсацию исходя из рыночной стоимости «квадрата» равнозначного жилья на первичном рынке, но не меньше, чем заплатили как дольщики.

Позже губернатор Глеб Никитин заявил, что «Окский берег» всё же будут достраивать. В прошлом году концепцию достройки согласовал Архитектурный совет.

Тем временем в Главном следственном управлении ГУ МВД по региону возбудили уголовное дело о мошенничестве.

И вот расследование завершено. Бывшего гендиректора «Капстройинвеста» и «ЭкоГрада» Калру Сатиш будут судить за злоупотребление полномочиями с тяжкими последствиями, мошенничество, присвоение денег в особо крупном размере.

«Компании выступали застройщиками при строительстве 23 домов в составе малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Окский берег», – рассказали в прокуратуре Нижегородской области. – Злоупотребляя полномочиями, Сатиш Калра использовал денежные средства, поступившие на расчётные счета предприятий, на цели, не связанные со строительством».

В итоге почти 700 дольщикам был причинён ущерб более чем на 1,3 миллиарда рублей.

Кроме того, в 2018 году, не имея права распоряжаться земельным участком более чем в 1,4 тысячи квадратных метров, Калра Сатиш, по версии следствия, заключил с компанией «Топ-Сервис» договор купли-продажи будущей недвижимости. Однако выполнять обязательства не собирался. Обманом он получил за землю 1,2 миллиона рублей.

А ещё велел бухгалтеру «ЭкоГрада» выдать ему наличными 117,8 миллиона рублей. И… просто их присвоил. К слову, по поводу этого случая конкурсный управляющий «ЭкоГрада обращался в Арбитражный суд: деньги Калра не вернул, на что потратил – непонятно.

Теперь во всех деталях будет разбираться Приокский районный суд Нижнего Новгорода.

Возмещение имущественного вреда и восстановление прав дольщиков, сообщили в прокуратуре, произведено компанией «Фонд развития территорий». Она признана гражданским истцом по уголовному делу.

Ранее сайт Pravda-nn.ru сообщал, что застройщика ЖК «Дом на Горького» признали банкротом.