В администрации рассказали, в каких случаях сараи во дворах домов идут под снос

В Нижнем Новгороде, Дзержинске и других городах Нижегородской области массово сносят сараи. Пока одни жители радуются, что дворы избавят от ветхих построек, другие выступают категорически против. На чьей стороне закон и какие решения по делам о сараях выносят служители Фемиды?

Пережитки прошлого

Мнения о том, нужны ли сараи, действительно расходятся.

Хозяйственные постройки около многоквартирных домов возводили преимущественно в 40 – 50‑е годы прошлого века. Строили их централизованно в микрорайонах народной стройки и сталинок. Тогда люди хранили в сараях овощи, соленья и вареньях, санки и лыжи и ещё всякий скарб.

«Раньше за каждым жителем нашего дома был закреплён такой сарай, – рассказывает Ирина, жительница улицы Белинского. – Там хранили много полезного, ну и то, что выкинуть жалко. Сейчас ситуация кардинально изменилась. Первых жителей дома уже нет, а их дети и внуки даже не помнят, какой именно сарай принадлежал их семье. Так что сегодня в них лежит хлам, некоторые постройки вообще вскрыты. В них часто лазят дети и лица без определённого места жительства. Что, мягко говоря, небезопасно».

Достаточно вспомнить, что несколько лет назад в Ленинском районе сараи рухнули на детей. Из-под завалов школьников извлекали спасатели, после чего ребят госпитализировали в детскую клиническую больницу.

«Все эти старые деревянные постройки просто уродуют наш город, это пережитки прошлого. И ничего ценного в сараях давно никто не хранит», – резюмируют нижегородцы в соцсетях.

Пошли в суд

И всё же есть люди, которые отстаивают эти строения, считая, что снос построек незаконен и они очень нужны людям.

«Сегодня к моим родителям и их соседям пришла некая барышня. Она сообщила, что сараи, которыми люди пользуются более 70 лет, сносят. Ждите, мол, повесим вам уведомление о дате сноса. Возможно ли как-то оспорить снос? У родителей и соседей в сараях погреба с запасами на зиму. Все в шоке», – интересуется в соцсетях пользователь.

Нина Игнатьевна из Ближнего Борисова обратилась в редакцию с просьбой придать огласке тот факт, что в их селе сносят сараи, построенные в 1971 году. Женщина рассказала, что обратилась в районный суд и даже выиграла дело, однако администрация обжаловала решение. Теперь ситуация на рассмотрении в областном суде.

Есть похожие ситуации и в других регионах. Житель Калуги дошёл до Конституционного суда. Мужчина хотел признать право собственности на сарай. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования истца, апелляционный отменил данное решение, обосновав это тем, что земельный участок под домом не сформирован, его границы не установлены, а значит, не факт, что постройка относится к имуществу многоквартирного дома. Конституционный суд согласился с такими выводами и оставил решение без изменений.

Впрочем, в судебной практике всё же имеются случаи, когда сарай удавалось узаконить. Именно такой пример был в Татарстане. Мужчина дошёл до Верховного суда.

По заявкам жителей

Но большинство построек всё же документально в собственность не оформлены. Нет и бумаг, подтверждающих выделение земельного участка или разрешение на строительство. Более того, многие из построек находятся на муниципальной земле. А позиция в большинстве муниципалитетов – убрать незаконные постройки и навести в городах порядок.

На днях 18 хозяйственных построек убрали на улице Волжской в Сормовском районе Нижнего Новгорода. Территория уже разровнена и засыпана песком. Летом 2023 года, кстати, по обращениям нижегородцев, демонтированы 16 сараев на улице Дубравной на въезде в Нижний Новгород и пять – на проспекте Кораблестроителей.

«Хозпостройки почти не используются и приходят в негодность. Нередки и пожары на деревянных конструкциях. При подготовке к сносу сараев на муниципальных территориях на них размещаются объявления и даётся срок для самостоятельного разбора конструкций, после истечения которого идёт демонтаж», – рассказали в администрации Сормовского района. До этого ликвидировали десятки сараев в других районах областного центра.

В Дзержинске до конца года планируют снести около 300 сараев и гаражей, возведённых без оформления разрешительных документов и находящихся в заброшенном состоянии.

«Большая часть этих объектов выявлена благодаря обращениям жителей, которые опасаются жить и отпускать детей гулять во двор рядом с этими небезопасными объектами. Адресная база пополняется», – отметили в администрации Дзержинска.

Кстати, власти обещают, что ни жилищной, ни коммерческой застройки на освободившихся участках не будет. Только масштабное благоустройство придомовых территорий.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что бесхозные постройки могут снести на улице Минина.