Эксперты напомнили нижегородцам, что делать, если налог на имущество начислили некорректно
С введением ЕНС изменился и порядок представления обеспечения
Размер налогов зависит от площади и оценки объекта, причём кадастровой, то есть максимально приближенной к рыночной. Для тех, у кого есть сомнения в правильности начисления налога, в кадастровой палате по Нижегородской области напомнили о существовании инструкции, применив которую, можно проверить корректность начисления суммы.
Главное, о чём нужно помнить: с 2019 года при оценке недвижимости стало учитываться фактическое, а не «возможно выгодное использование» объектов, как было ранее. Во внимание принимаются экономические, экологические и социальные факторы региона.
- Обратите внимание, что к неблагоустроенным объектам применяется понижающая корректировка. Это касается объектов без газа, отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации, — пояснила эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Марина Сунгуровская.
Для кадастровой оценки объектов недвижимости правительство Нижегородской области создало государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка», и в качестве первого шага необходимо там получить разъяснения, связанные с определением стоимости. Это можно сделать с помощью сайта ГБУ НО «Кадастровая оценка». Там надо заполнить «Форму обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости». Затем отправить её в учреждение. Есть несколько способов:
1. на электронный адрес: info@gbunoko.ru;
2. почтовым отправлением или при личном обращении по адресу ГБУ НО «Кадастровая оценка»: 603006, Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 151 А.
Получив ответ, собственник должен сверить указанные характеристики объекта недвижимости с фактическими, влияющими существенным образом на кадастровую стоимость. В случае расхождения данных собственник может внести соответствующие поправки. Для этого необходимо заполнить «Форму заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», которая также размещена на сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка». В обращении нужно указать фактические характеристики недвижимости и отправить заполненную форму вышеуказанными способами в ведомство.
После изучения полученных данных специалисты организации примут решение о внесении изменений в базу данных и пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости или откажут в пересчёте кадастровой стоимости.
Вопросы, связанные с предоставлением сведений из ЕГРН, регистрацией прав собственности и оформлением сделок с объектами недвижимости, можно задать экспертам Кадастровой палаты по Нижегородской области в ходе консультации. Записаться на приём необходимо заранее любым удобным способом:
- по телефонам: 8(831)422 – 17-72, +7(903)906 – 53-53;
- на сайте Федеральной кадастровой палаты.
Консультационные услуги Кадастровая палата оказывает на возмездной основе.
