Нижегородцам напомнили, что делать, если накопился долг по коммуналке
Россияне задолжали за жилищно-коммунальные услуги рекордную сумму — больше 800 млрд рублей. При этом только за первый квартал 2022 года долги за коммуналку выросли на 7,6% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Как быть, если у вас накопились долги, а возможности расплатиться с ними прямо сейчас нет, рассказали эксперты Центра финансовой экспертизы Роскачества.
Прежде всего нужно отметить, что если сумма долга за потребляемые ресурсы превышает два месячных платежа, то поставщик коммунальных услуг может применять определённые санкции. Какие именно? Зависит от суммы задолженности и готовности неплательщика исправить ситуацию.
Что ждёт неплательщиков
1. Начисление пени. Помимо того, что все недоплаченные суммы необходимо будет оплатить, за просрочку начисляются пени — штрафы за возникновение долга. Пени начисляются с 31-го дня просрочки, их размер составляет 1/300 ключевой ставки Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки. А с 91-го дня пени начисляются уже в размере 1/130 от ставки.
2. Моральное воздействие. Управляющая компания может вывешивать объявления, призывающие жильцов оплатить долги. Для многих это давление становится немаловажным фактором для погашения долга, если причина его не в отсутствии денег, а, например, невнимательности или осознанном нежелании платить. Управляющая компания не имеет права указывать в таких объявлениях личные данные, только номер квартиры.
3. Отключение коммунальных услуг. Так могут поступить с электричеством, горячим водоснабжением и водоотведением. Без предупреждения отключить свет поставщик не имеет права. Подобные действия неправомерны. Обратившись в суд, вы можете не только вернуть электроснабжение, но и получить компенсацию, так как ваши права были нарушены. Сначала Управляющая компания должна прислать уведомление и требование погасить долг, и только в той ситуации, если этого не происходит, ограничивать подачу ресурсов. Обратите внимание, что подключить ресурсы после погашения долга мгновенно не получится, например, подключение света занимает до двух дней, а стоит порядка 1000 – 3000 рублей.
4. Судебное разбирательство. Управляющая компания может подать в суд. Служители Фемиды вправе не только подтвердить правомерность задолженности, но и взыскать в качестве компенсации имущество должника (при сопоставимости долга).
5. Выселение из квартиры. Это самая крайняя мера, которая редко применяется и вообще не может быть использована, если квартира в собственности и является единственным жильем. Чаще всего подобные санкции касаются тех, кто живёт в муниципальном жилье.
В любом случае, доводить ситуацию до критической не следует. Если у вас действительно нет денег для того, чтобы расплатиться с долгами по ЖКУ, есть несколько способов разрешить ситуацию.
Как поступить, если долг отдавать не с чего?
1. Рассрочка. Обратитесь в управляющую компанию с просьбой предоставить рассрочку. Важно понимать, что в этой ситуации долг не прощается и не становится меньше, отдавать придется всё. Если у вас есть уважительная причина, по которой вы не могли платить, укажите её в заявлении.
2. Коммунальные каникулы. Это не рассрочка, а отсрочка платежей – заплатить всё равно придется, но сделать это можно позднее, например, когда финансовая ситуация изменится. Так как в законах нет чёткого указания относительно того, каким образом оформляются такие отсрочки, в каждом случае жильцы и управляющая компания договариваются индивидуально.
3. Банкротство. Процедура банкротства даёт возможность списать текущие долги, но не нужно думать, что это панацея. На самом деле есть немало неприятных последствий , которые стоит взвесить перед тем, как принимать такое решение.
4. Списание долга за сроком давности. Срок давности составляет 3 года. Если с вас в судебном порядке требуют оплатить задолженность за коммунальные услуги более трёх лет, можно заявить о пропущенном сроке исковой давности и суд откажет во взыскании задолженности за прошедший период. Но важно понимать, конечно, что в этом случае за последние три года долги точно не спишут.
