Облегчили долю: обманутые дольщики заезжают в новые квартиры
Жилой комплекс возводился в границах улиц Большой Печёрской, Максима Горького, Белинского, Ковалихинской и Фрунзе - привлечены были средства 67 дольщиков.
В этом году в своих правах будут восстановлены ещё тысяча дольщиков в Нижегородской области. Об этом заявил глава региона Глеб Никитин. В том числе дольщики жилого комплекса «Пражский квартал».
Как это было
Напомним, разрешение на строительство жилого комплекса было выдано в 2011 году. Строительство многоквартирного дома в центре Нижнего Новгорода, которое находилось в высокой степени готовности, было заморожено в 2019 году. Жилой комплекс возводился в границах улиц Большой Печёрской, Максима Горького, Белинского, Ковалихинской и Фрунзе — привлечены были средства 67 дольщиков. Многие из них приобретали жильё на последнем этапе строительства и планировали въехать в новые квартиры через несколько месяцев. Однако ожидание затянулось на годы.
- В декабре 2016 года я купила здесь квартиру и намеревалась через полгода въехать. Спустя 6 месяцев никаких движений на стройке не было. Мы неоднократно ходили к застройщику на всякие совещания и встречи, но нас «кормили завтраками». Это продолжалось четыре года, а потом застройщик обанкротился, — рассказала дольщица Лариса Цепкова.
Неизвестно, сколько бы ещё длилось ожидание дольщиков, но благодаря привлечению нового застройщика, который достроил дом за свой счет, дольщики всё же получат долгожданные квартиры.
Новый застройщик провёл обследование конструкций недостроенного дома, выполнил комплекс работ по отделке помещений общего пользования, инженерным коммуникациям, залил пол на подземной парковке, завершил фасад и кровлю, подготовил необходимый пакет документов для сдачи дома в эксплуатацию.
- Мы – инициативная группа дольщиков — работали в одной команде с правительством Нижегородской области, с новым застройщиком – «ННДК». Работа шла максимально слаженно, активно, и сейчас мы уже получаем долгожданные ключи от наших квартир, — поделился дольщик Павел Клешнин.
После восстановления прав всех дольщиков застройщику будет предоставлен компенсационный земельный участок, исходя из суммы средств, потраченных на достройку. Этот механизм был разработан при активном участии правительства Нижегородской области и уже не впервые применяется в регионе для достройки проблемных объектов.
Уходят в прошлое
- Семьи, ждавшие квартир в этом доме, уже могут делать ремонт и заселяться. Нам удалось решить проблему без привлечения федеральных и региональных бюджетных средств, за счёт инвестора. Это та модель, где Нижегородская область была первопроходцем, разработала соответствующее законодательство, — рассказал глава региона Глеб Никитин.
Также он отметил, что в регионе было разработано и внедрено сразу несколько механизмов помощи обманутым дольщикам, в том числе за счёт привлечения средств федерального бюджета.
- На начало 2019 года, когда мы разработали все необходимые механизмы и начали реализовывать дорожную карту, было почти 7 000 дольщиков. Сейчас в региональном реестре осталось всего 17 объектов, это 1 500 дольщиков. Это означает, что нам удалось решить проблему почти 5500 дольщиков. По всем оставшимся объектам уже приняты соответствующие решения, в том числе наблюдательного совета федерального Фонда помощи обманутым дольщикам, и все права людей будут восстановлены. В прошлом году удалось восстановить справедливость в отношении более 2 тысяч семей. В 2022 году планируем помочь ещё почти тысяче дольщиков. Новых у нас не появляется, поскольку механизмы защиты работают. Все эти меры позволят добиться того, чтобы к 2024 году само понятие «обманутый дольщик» ушло в прошлое, — отметил Глеб Никитин.
Повысили метр
Одновременно стало известно, что минстрой Российской Федерации рассчитал новые показатели стоимости квадратного метра жилья в регионах. В Нижегородской области норматив составил 88 тысяч 800 рублей за квадратный метр.
Это на 53,3% выше, чем в четвертом квартале 2021 года. В четвёртом квартале прошлого года стоимость метра была 57 тысяч 900 рублей. Напомним, норматив стоимости квадратного метра учитывается при расчёте социальных выплат при строительстве или реконструкции жилья, а также при расселении собственников из аварийного фонда.
- В последнее время рынок недвижимости в Нижегородской области показывает достаточно активную динамику, которую обязательно необходимо учитывать при реализации ключевых социальных программ. Расселение ветхого и аварийного фонда, предоставление жилья детям-сиротам – для всего этого необходимы максимально приближенные к реальности цифры,– отметил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.
