H
S L n s
с

Попали в оСАДу: куда в Нижнем Новгороде исчезнет большинство садовых участков?

Газета "Курс Н" Попали в оСАДу: куда в Нижнем Новгороде исчезнет большинство садовых участков?

Фото: Александр Воложанин

Некоторые нижегородцы могут лишиться своих садовых домов

Фотобанк
Читайте нас в Новости Яндекс Дзен

Дачники бьют тревогу: уже через несколько лет две трети всех садовых товариществ в Нижнем Новгороде может быть ликвидировано. Вместо них освободившиеся участки отдадут под застройку. Мы выяснили, какие СНТ останутся на карте Нижнего Новгорода, а где с дачами нижегородцам придется попрощаться.

Дачный вопрос

Небольшой дачный домик в СНТ имени К.А. Тимирязева в Советском районе достался Ирине несколько лет назад в наследство от мамы. Сначала нижегородка скептически воспринимала идею садоводства, но затем втянулась. Особенно сильно дача ее выручила в пандемию.

- Я просто уехала туда с прошлого конца апреля и вернулась только к началу сентября в квартиру, — говорит Ирина. — Я на пенсии, до магазинов и тут могу дойти, а больше мне и не надо ничего для жизни. Кота вот завела.

Осенью Ирина решила продать имеющуюся у нее жилплощадь в городе и превратить неприглядный садовый домик в небольшой, но уютный коттедж. Тем более, что на ее линии так уже сделали многие соседи. Но дело уперлось в бюрократические сложности.

- Мне же нужно где-то прописаться, раз я продаю свою квартиру, — объяснила Ирина. — И я захотела воспользоваться появившейся недавно возможностью прописаться в СНТ. Но оказалось, что оформить дом на территории товарищества, чтобы там прописаться, я не имею права, потому что все наше СНТ вообще может быть снесено.

С такой же проблемой столкнулись не только дачники в СНТ имени К.А. Тимирязева, но и садоводы в других районах города: ни СНТ «Малышево 1» на Автозаводе, ни СНТ «Доброволец» или «Сокол‑2» в Сормово на будущей городской карте просто не оказалось.

Карта бита

Та самая карта, которую теперь так внимательно изучают нижегородские садоводы, содержится в генплане города, который был утвержден постановлением городской Думы еще в 2010 году. В ней оценивается развитие городской территории на долгий срок — вплоть до 2030 года. И там же указывается, что из 172 существующих сейчас в Нижнем Новгороде садоводческих товарищества останется лишь треть.

- В соответствии с генеральным планом, а также Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30.03.2018 № 07 – 01-06/22 (далее – Правила), часть садоводческих товариществ подлежит сохранению (ориентировочно 59 СНТ), часть – реорганизации в индивидуальную жилую застройку, часть — в многоэтажную застройку (всего СНТ не подлежащих сохранению 113), — пояснили в департаменте градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода.

На карте можно увидеть, что большая часть территории нынешних СНТ может быть застроена

На карте можно увидеть, что большая часть территории нынешних СНТ может быть застроена

Фото: admgor.nnov.ru

(Более детально схему градостроительного освоения и реорганизации территории можно рассмотреть на сайте администрации Нижнего Новгорода)

Не волноваться можно тем дачникам, чьи домики располагаются на выездах из города. Так, такие крупные СНТ, как «Заветы Мичурина», «Надежда», «Стройгаз» и другие по-прежнему продолжат свое существование. А вот товариществам, которые расположены в активно раздваивающийся микрорайонах города, возможно, все же придется освободить место под жилую застройку.

Но пока дачники могут спокойно проводить время в любимом саду.

- Зонирование территории города Нижнего Новгорода в соответствии с Правилами, не предусматривающее сохранение садоводческих товариществ, не влечёт ограничений прав в части использования земельных участков по целевому назначению – «ведение садоводства», — добавили в департаменте.

Кроме того, в городской администрации напомнили, что генплан содержит лишь данные по перспективному развитию территории — то есть часть идей может и не воплотиться в жизнь в ближайшие годы. На это кстати уповают многие дачники, с которыми мы поговорили.

- Мы когда покупали здесь дом 15 лет назад, нам сразу соседи говорили, мол, зачем только деньги тратили, все равно нас скоро снесут, — рассказал Николай Киреев из СНТ «Малышево». — Так и живем все эти годы, я уже даже внимания не обращаю на панику. Пока там строительство до нас дойдет, это точно нескоро будет.

У тех же, чьи участки все-таки попадут под застройку, изымать их из собственности будут в соответствии со ст.49 Земельного Кодекса РФ. Она предполагает, что изъятие происходит лишь в самых исключительных случаях, связанных со строительством или реконструкцией ресурсоснабжающих систем или крупных автодорог. Будут ли воплощаться подобные градостроительные планы на территории существующих СНТ в ближайшие годы, покажет время.

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Своих не бросаем

Участники СВО поблагодарили нижегородцев за письма поддержки :: Мемориал «Галерея Героев» открылся в Княгининском университете :: В Нижнем Новгороде прошел митинг-концерт в поддержку российских военных :: Олег Лавричев и Татьяна Скоробогатова встретились с мобилизованными нижегородцами в Курской области :: Десять пар шерстяных носков для мобилизованных связал житель Первомайского дома-интерната :: 150 аптечек и продукты собрали в Автозаводском районе для мобилизованных :: Из Нижегородской области в зону СВО отправили уникальный бункер для бойцов :: Семьи из Донбасса побывали на концерте Камерного оркестра Игоря Лермана в Нижнем Новгороде :: Гастроли донецких театров стартовали в Нижегородской области :: Военнослужащий из Дзержинска спас боевых товарищей под обстрелом около Лимана :: 32 машины с гуманитарным грузом отправили нижегородские активисты Народного фронта в помощь военным :: Нижегородки шьют и вяжут для мобилизованных :: Жители Выксы шьют сумки-аптечки для участников спецоперации :: Девять нижегородских семей усыновили 24 ребенка с Донбасса :: С помощью вовремя доставленного дефибриллятора из Нижнего Новгорода в Донецке спасли жизнь человеку :: В Госдуме предложили сделать бесплатным проезд на поездах для школьников из новых регионов :: Семью Ливадоновых с 15 детьми, принявшую подростков из Донбасса, пригласили в кулинарный театр :: Новая партия гуманитарной помощи из Дзержинска отправилась в зону спецоперации :: 10 тысяч писем и рисунков от нижегородских детей отправлено российским военным на Донбасс :: Нижегородская область помогла Харцызску подготовиться к холодам :: Переселенцы с Донбасса проголосовали на референдуме о вхождении в состав России :: Многодетная нижегородка приняла в семью пятерых детей-сирот из ДНР :: Александр Вайнберг помог организовать отдых детей из ДНР в лагере в Нижегородской области :: Нижегородская область получит 73,9 млн рублей для размещения вынужденных переселенцев из ЛДНР :: Россия отправит 70 мусоровозов и более 6000 контейнеров для отходов в ДНР ::