H
H e
S L n s
с

Ставок больше нет: почему нижегородцам можно забыть о дешёвой ипотеке

Газета "Курс Н" Ставок больше нет: почему нижегородцам можно забыть о дешёвой ипотеке

Фото: 1obl.ru

Тщательно просчитайте все свои доходы и расходы

Следите за нашими новостями в удобном формате Перейти в Дзен

Крупнейшие банки один за другим начали повышать ставки по ипотеке. Произошло это после того, как Центробанк объявил о повышении ключевой ставки из-за роста инфляции. По мнению экспертов, это приведёт к падению спроса на жильё. Правда и стоимость недвижимости при этом должна, наконец, снизиться. 

Семья Казаковых недавно переехала в новенькую «двушку». Квартиру в строящемся жилом комплексе в Советском районе они, как и многие нижегородцы, взяли в ипотеку.

- В одном из банков нам одобрили ипотечный кредит под 9 процентов годовых, — рассказывает Наталья Казакова. — Но позднее мы проштудировали предложения других банков и рефинансировали ипотеку. Теперь наша ставка составляет 7,5 процентов.

Казаковым в этом плане повезло. Ведь на днях ставки по ипотеке практически во всех банках пошли вверх. Произошло это после того, как Центробанк в шестой раз подряд поднял ключевую ставку до 7,5 процентов из-за растущей инфляции (ещё в марте она равнялась 4,25% годовых). Банки отреагировали мгновенно, начав поднимать ставки по ипотеке.

Так, в Сбербанке с 15 ноября кредит на покупку квартиры в новостройке подорожал на 0,4 процентных пункта, до 8,8%. Ставка по кредиту на покупку вторичного жилья выросла на 0,6 п. п., до 9,1%.

Следом за Сбербанком повысил ипотечные ставки второй по величине госбанк — ВТБ. Здесь ставка по ипотеке выросла на 0,7 п. п., до 9% для новостроек и готового жилья. Ставку рефинансирования ипотеки других банков ВТБ поднимет с 8,2% до 9,1%.

В итоге ставки выросли практически во всех известных банках — Россельхозбанке, Росбанке, Альфа-банке, а также Абсолют Банке.

С января по сентябрь 2021 года российские банки выдали россиянам 1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 4 трлн рублей для покупки вторичного и строящегося жилья. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года количество кредитов увеличилось на 27%, а их денежный объем – на 50%.

Эксперты признают: заёмщикам в ближайшем будущем придётся забыть о дешёвой ипотеке.

- Вспомните ситуацию, когда в 2019 году средние ставки выросли и достигли 9% годовых, темпы выдачи ипотечных кредитов сразу замедлились, — напоминает эксперт «ИА Финам» Александр Рыбников. — C ростом ключевой ставки Центробанка для новых заемщиков будет расти стоимость обслуживания ипотеки — как известно, банки направляют большую часть ежемесячных платежей на выплату процентов и только потом — на погашение самого кредита. Часть взявших ипотеку людей, вполне возможно, не сможет обслуживать проценты по кредиту — доходы населения не растут, а расходы — да, в том числе из-за роста инфляции.

По словам специалиста, сейчас ситуация осложняется тем, что цены на новостройки серьёзно выросли. В таких условиях спрос на ипотеку снизится.

Благодаря этому могут откатиться назад и цены на жильё. По прогнозам, цены на квадратный метр уже к концу 2021 года станут дешевле на 5 – 10 процентов (с нынешних 100 до 90 – 95 тысяч рублей за «квадрат»).

Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Нацпроекты - людям

Названы самые популярные у пациентов «Поездов здоровья» врачи :: Более 300 предприятий представят свои вакансии на ярмарке трудоустройства :: 13 нижегородских школьников и студентов представят регион в финале ежегодной Интеллектуальной олимпиады ПФО :: Третья очередь ИТ-кампуса «НЕЙМАРК» получила разрешение на строительство :: Неделя детской и юношеской книги стартовала в Нижегородской области:: Месячник по благоустройству дорог стартовал в Нижегородской области :: В Нижегородской области обновился портал региональных государственных услуг :: Пять нижегородских компаний принимают участие в бизнес-миссии в Беларуси :: Рейтинговое голосование по проекту «Формирование комфортной городской среды» продлится до 30 апреля :: ИТ-кампус «НЕЙМАРК», Сбербанк и ННГУ им. Н.И. Лобачевского будут развивать проекты в сфере искусственного интеллекта :: Участница викторины «КУПНО ЗА ЕДИНО!» из Ардатовского округа получила автомобиль :: Реконструкция моста через Пижму началась в Тоншаевском районе :: Более 2,4 млн рублей направлено на оснащение ДШИ в Первомайске по нацпроекту :: Нижегородская область вошла в топ‑5 регионов по количеству участников молодежного направления проекта «Мастера гостеприимства» :: Почти 10 тысяч нижегородцев получили медицинскую помощь в «Поездах здоровья» с начала года :: Глэмпинги откроются в 10 муниципалитетах Нижегородской области в этом году :: Более 100 человек из аварийного жилья в Шахунье получили ключи от новых квартир :: Более 1,5 тысячи «серебряных» волонтеров активно действуют в регионе :: 11 врачей трудоустроились в Балахнинскую ЦРБ по программе «Земский доктор» :: Специалисты МГУ изучат состав отходов в «Черной дыре» в Дзержинске :: Социальные участковые расскажут нижегородцам о благоустройстве пространств :: Глеб Никитин провел заседание оргкомитета по подготовке к 225-летию со дня рождения Александра Пушкина :: В Дзержинском театре кукол будет выполнен капремонт по нацпроекту в 2024 году :: Нижегородцы могут принять участие в новом сезоне проекта «Флагманы образования» :: Молекулярно-генетическую лабораторию создали на базе Нижегородского областного клинического онкологического диспансера :: Контракты на ремонт почти 400 км автодорог по нацпроекту уже заключены в Нижегородской области :: Спортзалы в девяти сельских школах Нижегородской области обновят в 2024 году :: Новый ФАП начал работу в деревне Большой Терсень Уренского округа :: Дмитрий Чернышенко призвал регионы масштабировать проект «Уроки с путешествием»:: Более 175 тысяч туристов посетили Нижегородскую область в новогодние каникулы :: Ремонт Сосновской ЦРБ планируется завершить в 2025 году :: Прямая линия о возможностях платформы «Работа в России» пройдет 1 февраля :: Более 11 тысяч нижегородцев приняли участие в семинарах центра «Мой бизнес» :: Цифровую вселенную «НЕЙМАРК» представили в рамках выставки «Россия» в Москве :: Фестиваль «Снежная фантазия» прошел в благоустроенном парке в Первомайске :: В пяти библиотеках региона появятся точки концентрации талантов «Гений места»