H
H e
S L n s
с

Ставок больше нет: почему нижегородцам можно забыть о дешёвой ипотеке

Газета "Курс Н" Ставок больше нет: почему нижегородцам можно забыть о дешёвой ипотеке

Фото: 1obl.ru

Тщательно просчитайте все свои доходы и расходы

Читайте нас в Новости Яндекс Дзен

Крупнейшие банки один за другим начали повышать ставки по ипотеке. Произошло это после того, как Центробанк объявил о повышении ключевой ставки из-за роста инфляции. По мнению экспертов, это приведёт к падению спроса на жильё. Правда и стоимость недвижимости при этом должна, наконец, снизиться. 

Семья Казаковых недавно переехала в новенькую «двушку». Квартиру в строящемся жилом комплексе в Советском районе они, как и многие нижегородцы, взяли в ипотеку.

- В одном из банков нам одобрили ипотечный кредит под 9 процентов годовых, — рассказывает Наталья Казакова. — Но позднее мы проштудировали предложения других банков и рефинансировали ипотеку. Теперь наша ставка составляет 7,5 процентов.

Казаковым в этом плане повезло. Ведь на днях ставки по ипотеке практически во всех банках пошли вверх. Произошло это после того, как Центробанк в шестой раз подряд поднял ключевую ставку до 7,5 процентов из-за растущей инфляции (ещё в марте она равнялась 4,25% годовых). Банки отреагировали мгновенно, начав поднимать ставки по ипотеке.

Так, в Сбербанке с 15 ноября кредит на покупку квартиры в новостройке подорожал на 0,4 процентных пункта, до 8,8%. Ставка по кредиту на покупку вторичного жилья выросла на 0,6 п. п., до 9,1%.

Следом за Сбербанком повысил ипотечные ставки второй по величине госбанк — ВТБ. Здесь ставка по ипотеке выросла на 0,7 п. п., до 9% для новостроек и готового жилья. Ставку рефинансирования ипотеки других банков ВТБ поднимет с 8,2% до 9,1%.

В итоге ставки выросли практически во всех известных банках — Россельхозбанке, Росбанке, Альфа-банке, а также Абсолют Банке.

С января по сентябрь 2021 года российские банки выдали россиянам 1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 4 трлн рублей для покупки вторичного и строящегося жилья. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года количество кредитов увеличилось на 27%, а их денежный объем – на 50%.

Эксперты признают: заёмщикам в ближайшем будущем придётся забыть о дешёвой ипотеке.

- Вспомните ситуацию, когда в 2019 году средние ставки выросли и достигли 9% годовых, темпы выдачи ипотечных кредитов сразу замедлились, — напоминает эксперт «ИА Финам» Александр Рыбников. — C ростом ключевой ставки Центробанка для новых заемщиков будет расти стоимость обслуживания ипотеки — как известно, банки направляют большую часть ежемесячных платежей на выплату процентов и только потом — на погашение самого кредита. Часть взявших ипотеку людей, вполне возможно, не сможет обслуживать проценты по кредиту — доходы населения не растут, а расходы — да, в том числе из-за роста инфляции.

По словам специалиста, сейчас ситуация осложняется тем, что цены на новостройки серьёзно выросли. В таких условиях спрос на ипотеку снизится.

Благодаря этому могут откатиться назад и цены на жильё. По прогнозам, цены на квадратный метр уже к концу 2021 года станут дешевле на 5 – 10 процентов (с нынешних 100 до 90 – 95 тысяч рублей за «квадрат»).


Warning: Illegal string offset ‘quote_content’ in /app/www/wp-content/themes/pravda_nn/includes/plugins_hooks/visualcomposer/prnn_quote.php on line 42
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram:
Самое популярное
Новости партнеров

Следующая запись

Больше нет записей для загрузки

Нет записей для подгрузки

Своих не бросаем

Участники СВО поблагодарили нижегородцев за письма поддержки :: Мемориал «Галерея Героев» открылся в Княгининском университете :: В Нижнем Новгороде прошел митинг-концерт в поддержку российских военных :: Олег Лавричев и Татьяна Скоробогатова встретились с мобилизованными нижегородцами в Курской области :: Десять пар шерстяных носков для мобилизованных связал житель Первомайского дома-интерната :: 150 аптечек и продукты собрали в Автозаводском районе для мобилизованных :: Из Нижегородской области в зону СВО отправили уникальный бункер для бойцов :: Семьи из Донбасса побывали на концерте Камерного оркестра Игоря Лермана в Нижнем Новгороде :: Гастроли донецких театров стартовали в Нижегородской области :: Военнослужащий из Дзержинска спас боевых товарищей под обстрелом около Лимана :: 32 машины с гуманитарным грузом отправили нижегородские активисты Народного фронта в помощь военным :: Нижегородки шьют и вяжут для мобилизованных :: Жители Выксы шьют сумки-аптечки для участников спецоперации :: Девять нижегородских семей усыновили 24 ребенка с Донбасса :: С помощью вовремя доставленного дефибриллятора из Нижнего Новгорода в Донецке спасли жизнь человеку :: В Госдуме предложили сделать бесплатным проезд на поездах для школьников из новых регионов :: Семью Ливадоновых с 15 детьми, принявшую подростков из Донбасса, пригласили в кулинарный театр :: Новая партия гуманитарной помощи из Дзержинска отправилась в зону спецоперации :: 10 тысяч писем и рисунков от нижегородских детей отправлено российским военным на Донбасс :: Нижегородская область помогла Харцызску подготовиться к холодам :: Переселенцы с Донбасса проголосовали на референдуме о вхождении в состав России :: Многодетная нижегородка приняла в семью пятерых детей-сирот из ДНР :: Александр Вайнберг помог организовать отдых детей из ДНР в лагере в Нижегородской области :: Нижегородская область получит 73,9 млн рублей для размещения вынужденных переселенцев из ЛДНР :: Россия отправит 70 мусоровозов и более 6000 контейнеров для отходов в ДНР ::