Стоп, снято: в Нижнем Новгороде вырос спрос на аренду квартир

На фоне приближения осеннего делового сезона средняя стоимость квартир на рынке долгосрочной аренды крупнейших городов начала расти. Специалисты по недвижимости фиксируют сезонный рост спроса на жилье: в Нижнем Новгороде по сравнению с прошлым годом он увеличился на треть.

По данным Авито Недвижимости, значения спроса на долгосрочную аренду в России во II квартале 2021 года превысили аналогичные показатели прошлого года на 20%. В Нижнем Новгороде цифры выше: спрос на долгосрочную аренду за год вырос на треть.

При этом в настоящее время наблюдается тренд на традиционное увеличение активности арендаторов с приближением осени. Чаще всего россияне интересовались однокомнатными квартирами, на которые пришлось более половины всех запросов потенциальных арендаторов (55% от общего числа), а доли двухкомнатных и трехкомнатных вариантов жилья в общей структуре спроса составили 31% и 6% и соответственно.

Именно поэтому, говорят эксперты, сейчас самое удачное время, чтобы сдать пустующее жилье.

- В августе-октябре ожидается традиционное повышение спроса в сегменте долгосрочной аренды квартир, обусловленное началом делового сезона, при этом с высокой долей вероятности усиление активности на рынке будет сопровождать и более заметный рост арендных ставок, — объясняет Сергей Хахулин, руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости Авито Недвижимости. — В это же время начнет постепенно увеличиваться объем предложения: на рынок будут выходить собственники, желающие компенсировать расходы на ипотечные платежи, а также владельцы объектов, проживающие в которых жильцы планируют переезжать в приобретенные в прошлом году квартиры в новостройках. В поиске новых арендаторов будут также заинтересованы собственники, которые хотели бы повысить стоимость аренды, но не смогли договориться о новых условиях оплаты с текущими арендаторами.

Наибольший рост цен на рынке долгосрочной аренды отмечен в Сочи, где средние ставки повысились в 2,4 раза как за год, так и за квартал — до 60 000 руб./мес. Второе место по средней стоимости во II квартале 2021 года заняла Москва — 45 000 руб./мес. В число городов с самой высокой средней арендной платой также вошли Севастополь (27 000 руб./мес.), Симферополь (22 000 руб./мес.) и Санкт-Петербург (22 000 руб./мес.).

Средняя стоимость аренды жилья в Нижнем Новгороде во II квартале составила 16 000 руб./месяц.