Как в Нижнем Новгороде продвигается программа комлексного развития территорий
На выбранных территориях появятся современные, комфортные жилые кварталы
Нижегородская область оказалась в числе первых регионов, разработавших собственную нормативную базу для реализации механизмов комплексного развития территорий (КРТ). В качестве приоритетных в областном центре было выбрано семь площадок. Мы узнали, как сейчас продвигается программа КРТ.
Еще в конце 2020 года в Градостроительный кодекс РФ были внесены изменения, закрепляющие понятие комплексного развития территорий. А в прошлом ноябре была определена первая территория в Нижнем Новгороде, на которой программа КРТ будет реализовываться — это «треугольник» в границах улиц Правды, Чонгарской, Менделеева в Ленинском районе.
Совсем скоро ее и еще одну территорию в границах улиц Дальняя, Большая Перекрестная, Максима Горького, и Одесская в Нижегородском районе выставят на аукцион. Выбранные компании должны будут заняться расселением ветхих домов и превратить заброшенные территории в современные, комфортные жилые кварталы с озеленением и развлекательной инфраструктурой.
Всего же были утверждены семь пилотных территорий для комплексного развития жилой застройки. Четыре из них расположены в нагорной части города — это большая территория в районе улицы Бекетова, две — в районе улиц Белинского, Генкиной и Ашхабадской и Большие Овраги и в районе улицы Ильинской. Еще три площадки находятся в заречной части: на улице Чкалова, в районе улиц Самочкина, Энтузиастов и Менделеева, Правды.
«По этим территориям завершается разработка мастер-планов, и с учетом необходимости учитывать текущую ситуацию с проектным финансированием жилищного строительства актуализируется финансовая модель», — рассказали в министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.
Кроме того, в начале апреля на региональном штабе по вопросам градостроительной политики на территории Нижегородской области утверждены еще девять территорий комплексного развития в границах Нижнего Новгорода и Дзержинска.
«Также принято решение о комплексном развитии незастроенной территории в районе деревни Ольгино площадью 283,5 га. На данной территории планируется построить 2,5 млн. кв м. площадей, из которых 1,2 млн. кв.м — жилой застройки. Также будут построены 11 дошкольных образовательных учреждений, три школы, поликлиника и физкультурно-оздоровительный центр, территория будет обеспечена транспортной и инженерной инфраструктурой», — добавили в министерстве.
В результате, всего в работе минграда находится 24 территории, в отношении которых может быть принято решение об их развитии.
Механизм КРТ может применяться и по инициативе правообладателя. Такие планы существуют сейчас в отношении производственной площадки на улице Коминтерна. На заседании Архитектурного совета в марте при Минграде рассматривался проект ООО «Архитектурное бюро Остоженка» по заказу ООО «Специализированный застройщик «Инвестпром». Под застройку были выбраны два участка в границах улиц Большевистской и Бийской.
Планы существуют и по развитию Черниговской набережной.
«В адрес Нижегородской области поступило только заявление на развитие территории в районе Черниговской набережной. После рассмотрения заявления, содержащего в себе мастер-план и проект договора, будет принято решения о развитии территории Черниговской набережной по инициативе правообладателя», — заметили в минграде.
