Баланс генплана
Нижний Новгород нуждается в долгосрочном плане развитияминимум на 30 – 50 лет, причем в формировании концепции должны принять участиеведущие отечественные и иностранные архитекторы. А гарантом неукоснительногоисполнения могло бы стать присвоение ей статуса регионального закона. С такимпредложением выступил сопредседатель нижегородского регионального отделенияОбщероссийского народного фронта Виктор Клочай на круглом столе, посвященномобсуждению проблем градостроительной политики. Уникальность не заменит комфорт – Несмотря на то, что город активно развивается, прирастаетновым жильем и объектами инфраструктуры, мы, увы, не можем констатироватьулучшение качества среды в целом, – считает Виктор Владимирович. – Оченьобидно, что Нижний, являясь столицей ПФО, даже не входит в десятку лучших сточки зрения комфортности проживания городов округа. Не спасает и уникальноегеографическое положение. Причиной тому во многом служит отсутствие глубокоосмысленной градостроительной политики. Действительно, интенсивная застройка провоцирует множествоконфликтов. Наглядный пример – вырубка деревьев в Сормовском парке. Напомним,что для строительства спортивно-оздоровительного комплекса инвестор пустил подтопор более тысячи деревьев неподалеку от стадиона «Труд», чем вызвалнегодование общественности. Сегодня ситуация такова, что, если не найти правильногобаланса между интересами отдельных людей и застройщиков, дальше развиватьсяпросто не получится. Например, строительство первой в нагорной части станцииметро доставило много неудобств жителям улицы Горького, но ее вклад в развитиесистемы общественного транспорта трудно переоценить: после того как заработала«Горьковская», пассажиропоток нижегородской подземки увеличился почти втрое. Позитив Ёмкого понятия Главный архитектор города Виктор Быков призывает обратитьвнимание и на другие позитивные перемены, которые претерпевает городская средаприволжской столицы. – Городская среда – довольно емкое понятие, – поясняетВиктор Филиппович. – Оно включает в себя и жилые районы, и общественноепространство, и исторический центр, и зеленые территории, и пешеходные зоны.Чтобы сделать ее комфортной, надо развивать все эти зоны одновременно. Отрадно, что на сегодняшний день уже заметна работа властейпо этому направлению: появились новые жилые микрорайоны, рекреационные зоны. Нанаших глазах преображаются улицы Рождественская и Ильинская, настоящейгордостью города становится Нижне-Волжская набережная… Сейчас активно обсуждается благоустройство территорииЩелоковского хутора и Александровского сада. В связи с подготовкой к чемпионатумира большие перспективы имеет развитие депрессивных территорий на Стрелке.Важно, что все эти программы являются долгосрочными. Плановая необходимость обременения Много споров вызывает и внесение изменений в генеральныйплан Нижнего Новгорода. В том, что документ не является догмой, уверен главаНижнего Новгорода Олег Сорокин: – Генпланом было не предусмотрено, например, строительствостадиона на Стрелке, ведь в 2010 году никто не знал о том, что Нижний будетпринимать чемпионат мира. Иного мнения придерживается руководитель экологическогоцентра «Дронт» Асхат Каюмов. – Изменения в генплан вносить можно, но только в том случае,если это продиктовано острой необходимостью, – отметил он. – А у нас всёопределяется частными интересами: могут с легкостью менять зонированиеземельных участков под инвестиционные проекты. Вот и получается, что документ –просто формальность, а следуют ему только в том случае, если это кому-то выгодно. В связи с тем, что город все равно руководствуетсяинтересами инвесторов, эколог предложил обременять застройщиков строительствомскверов. – Это не отпугнет бизнесменов, а лишь приведет к переходу отсверхприбыли к просто доходу, – подчеркнул эколог. «Ракушка» будет, а озеро забыли Хотя иногда добиться внесения изменений в генпланчрезвычайно сложно. Например, этого никак не могут сделать жители Канавинскогорайона. Дело в том, что не так давно выяснилось: озера, расположенного вграницах улиц Украинской и Чонгарской, в генплане вообще нет, а территорияобозначена в документе как «зона многоквартирной высокоплотной, многоэтажнойзастройки». После обращения местных жителей в различные инстанции выяснилось,что водоем все-таки появится на генеральном плане города, но только еслиуполномоченный орган предоставит данные с указанием его среднемноголетнегоуреза. Однако надо сказать, что на этом месте уже ведется строительствобольшого жилого комплекса. Справедливости ради надо отметить, что в правильностиосновных тезисов генплана практически никто не сомневается. Проблема в том, чтопока у города нет финансовой возможности реализовать все амбициозные проекты.Так, например, не получится одномоментно вывести промышленные предприятия запределы Нижнего, построить нужное количество дорог с многоуровневымиразвязками, модернизировать общественный транспорт с учетом современныхтехнологий. Банально не хватает денег… – Поскольку этот факт нельзя изменить, мы задействуем другиемеханизмы, например, стараемся вовлечь нижегородцев в решение проблемобластного центра, – заявил Олег Сорокин. – И уже сегодня есть положительныепримеры такой политики: напомню, мы приняли решение восстановить летнюю эстрадув Александровском саду, и три молодых архитектора абсолютно бесплатноразработали проекты «ракушки». Воплощен будет тот из них, который наберетнаибольшее число голосов нижегородцев (проголосовать можно на сайте городскойДумы. – Авт.).
