Бесплатная приватизация. Времени мало

Меньше чем через год, а если точно, то 1 марта 2010 года, закончится бесплатная приватизация жилья. Впрочем, стать собственником можно будет и после обозначенного срока, только влетит это в копеечку. Стоимость процедуры будет складываться из рыночной оценки квадратных метров. На сегодняшний день 77 тысяч из 520 тысяч квартир в Нижнем Новгороде по-прежнему в муниципальной собственности. Больше всего жилья приватизировано в Сормовском и Приокском районах, меньше — в Канавинском и Ленинском. Впрочем, даже если вы не стали собственником квартиры, то волноваться не стоит. С ней ничего не случится, более того, в ней по-прежнему можно проживать по договору социального найма, просто безвозмездная передача жилья после 1 марта 2010 года будет прекращена. Как известно, собственники имеют ряд преимуществ: они могут продать, подарить или передать квартиру по наследству. Наниматели лишены такого права, а с кончиной нанимателей жилье возвращается в муниципальную собственность. Впрочем, не всем стоит торопиться приватизировать свои квадратные метры. Так, жителям ветхого фонда прежде нужно хорошо подумать. Заместитель директора нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — федеральное БТИ» Александр Марзан предупреждает, что при расселении ветхого фонда нанимателям предоставят другое жилье, а собственникам выплатят только стоимость квартиры. Деньги за квадратные метры в таком фонде, по всей вероятности, будут весьма небольшие, так что вряд ли им удастся получить новое комфортное жилье. Если вы решились на приватизацию квартиры, то вам потребуются: — справка о техническом состоянии квартиры из БТИ;- план квартиры из БТИ;- выписка о составе семьи;- заявление;- договор социального найма;- кадастровый паспорт на квартиру (выдается в Земельной кадастровой палате Нижегородской области);- отказы других членов семьи от приватизации, заверенные нотариально.Подать заявление на приватизацию можно в любом районе, независимо от места проживания. Кстати Выселить из помещений, предоставленных по договору социального найма, можно в том случае, если: — дом, в котором находится комната или квартира, подлежит сносу;- жилое помещение переводят в нежилое;- жилье признано непригодным для проживания;- в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилье, либо, напротив, увеличится, соответственно, площадь на каждого члена семьи существенно превысит норму.Выселяемым нанимателям в таких случаях предоставляются другие благоустроенные жилые помещения также по договорам социального найма.