Дорогое отопление

Несколько лет назад история товарищества собственников жилья «Медвежья долина» порядком нашумела. Тогда со счёта ТСЖ пропали миллионы рублей. К делу подключились контрольно-надзорные органы, средства массовой информации и сами жители. В конечном итоге товарищество собственников, в которое входило сразу несколько многоэтажек, распалось. И на каждом доме уже было создано своё ТСЖ. Многоквартирный дом № 165 корпус 9 по улице Родионова — не исключение. Новое ТСЖ получило название «Медвежий угол».Солидная переплатаВпрочем, работа очередного товарищества всё равно устраивает далеко не всех жителей. Один из собственников Станислав Павлович Чекалёв рассказал нам о том, что плата за коммунальные и жилищные услуги в их доме достигла такого уровня, что превышает возможности многих людей их оплачивать.Заявляет об этом собственник отнюдь не из желания поныть и посетовать на жизнь. Все его заявления аргументированы и подкреплены собственными расчётами.В частности, много вопросов возникает по корректности начисления платы за отопление.— Наши дома оснащены общедомовыми приборами учёта. Как и положено, председатель заключил договор с ресурсоснабжающей организацией, и все эти годы ТСЖ перечисляет средства, учитывая показания счётчика. Однако нам счета выставляются по нормативам потребления, — рассказывает Станислав Павлович. — В результате жильцы нашего 160-квартирного дома, по моим подсчётам, переплатили за три года порядка 4 миллионов рублей. Я со своей квартиры только за отопление — около 50 тысяч рублей.Плата за отопление — одна из самых дорогих статей расходов за коммунальные услуги.Не представляется возможнымВ таком случае товарищество по итогам года должно выполнять перерасчёт и возвращать лишние денежные средства жильцам.— Перерасчёт был за три года всего один раз, — заверяет Станислав Павлович. — При этом сумма была несоизмеримо маленькой по сравнению с переплатой. Кроме того, есть информация о том, сколько платят за отопление жители соседних таких же домов. Для сравнения: плата с квадратного метра в августе 2015 года в корпусе 8 составляла 18 рублей 37 копеек, в корпусе 10 – 28 рублей 13 копеек. Мы же платим 33 рубля 27 копеек.Чтобы найти правду, Чекалёв написал десятки запросов в контрольно-надзорные органы.В одном из последних ответов жилищной инспекции сообщается: «В отношении ТСЖ „Медвежий угол“ организована внеплановая проверка. Однако ТСЖ в Арбитражном суде оспорило правомерность действий Госжилинспекции по организации проверки, выразившейся в повторном запросе необходимых для проведения проверки документов. Согласно решению суда исковые требования ТСЖ „Медвежий угол“ удовлетворены. Тем не менее, в Госжилинспекции отсутствуют необходимые для проведения проверки документы, сведения. Таким образом, проведение проверки правомерности произведённых начислений по услуге отопления не представляется возможным».За время переписки скопилось приличное количество документов и ответов, однако воз и ныне там.В компетенции полицииА ведь отопление — не единственный камень преткновения. Есть вопросы и относительно платы за содержание и ремонт.— Ежемесячно по этой статье расходов мы собираем огромные суммы. Ведь плата с каждого квадратного метра жилой площади — 26 рублей 85 копеек, — продолжает Станислав Павлович. — Мы, как собственники, хотим знать, куда тратятся эти средства. Пусть нам председатель предоставит акты выполненных работ, сметы, какие материалы были использованы, сколько тратится на остальные услуги по данной статье.В официальном ответе прокуратуры от 23 декабря 2015 года сообщается, что вопросом расходования денежных средств, оплаченных жителями на содержание и ремонт, занимаются органы полиции. «НП» следит за развитием ситуации.P. S. Пока материал готовился к печати, стало известно, что в этом месяце в отношении ТСЖ «Медвежий угол» Госжилинспекцией будет проводиться плановая выездная проверка, в ходе которой сотрудники инспекции проверят, как начисляется плата за коммунальные и жилищные услуги.