«Единая Россия» разработала законопроект для более быстрого решения прав обманутых дольщиков
в Нижегородской области ведется эффективная работа по восстановлению прав «обманутых» дольщиков
Документ подготовили руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский и член рабочей группы по защите прав дольщиков, зампредседателя комитета Госдумы по энергетике, депутат от Нижегородской области Наталья Назарова.
Законопроект наделяет Фонд развития территорий правом изменять решение по достройке объекта на выплату компенсаций в том случае, если достроить объект невозможно в связи с законодательными ограничениями. Выплата возмещений позволит напрямую направлять средства обманутым дольщикам.
«Такие ситуации возникают. Это какие-то законодательные ограничения при завершении строительства, невозможность соблюдения сроков по передаче помещения гражданам из-за выявленного состояния объекта, изменение принятия решений Фондом определенных постановлений Правительства. Данный законодательный акт позволит изменить ранее принятое решение при объективной невозможности завершения строительства, выявленного в ходе обследования объекта», — сообщила Наталья Назарова на заседании рабочей группы «Единой России».
По ее словам, законопроект очень хорошо проработан, согласован со всеми сторонами.
«Ждем окончательного заключения Минстроя, оно должно со дня на день поступить в Госдуму. В начале июля хотели бы первое чтение уже увидеть. Надеюсь, что мы еще в этом парламентском периоде сможем его принять», — добавила парламентарий.
Наталья Назарова подчеркнула, что проблема обманутых дольщиков эффективно решается в регионах.
«Я ею занимаюсь с 2016 года. И если в начале моей депутатской деятельности в процессе изучения этого вопроса у меня на столе была огромная пачка обращений обманутых дольщиков, и достаточно серьезные ситуации, и митинги, и различные обсуждения, и острота вопроса была очень сильной, то сегодня должна констатировать, что у меня на столе практически нет обращений. Люди иногда звонят, задают отдельные вопросы, но напряженность по этой теме очень серьезно снизилась», — рассказала она.
По мнению парламентария, свой результат дали те законодательные инициативы, которые удалось реализовать в седьмом созыве Госдумы.
«Единая Россия» вместе с Минстроем и Фондом развития территорий будет контролировать исполнение регионами дорожных карт по проблемным объектам, чтобы не допустить срыва поручения Президента о решении проблемы обманутых дольщиков к концу 2023 года, сообщил руководитель рабочей группы партии по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский.
По его словам, законодательные решения «Единой России» уже помогли обеспечить полную защиту средств граждан при долевом строительстве. Количество обращений, связанных с незаконными действиями застройщиков и недостроями, неуклонно сокращается.
По его словам, сейчас большое количество обращений связаны с поиском компаний-оценщиков, которые выносят решения о признании объекта долгостроем.
«Для ускорения принятия решений по проблемным объектам и восстановления прав граждан целесообразно передать право на проведение процедуры оценки строительной готовности проблемных объектов Фонду развития территорий», — считает Александр Якубовский.
Также он рассказал, что рабочая группа «Единой России» получила ряд обращений о мошенничестве при приобретении квартир по договору переуступки права требования. В этой сфере требуется дополнительное законодательное регулирование, чтобы деньги граждан были надежно защищены.
«Считаем, что необходимо распространить запрет на привлечение любым опосредованным способом средств у физических лиц по договорам уступки — только через Росреестр, с полным контролем и ответственностью за невыполненные обязательства по пополнению счетов эскроу. Президент позавчера на Госсовете акцентировал внимание на обеспечении безопасности средств граждан, и такие лазейки нам необходимо оперативно закрывать», — подчеркнул депутат.
Заместитель генерального директора Фонда развития территорий Наталья Люсикова отметила, что Фонд передаст «Единой России» информацию по регионам, где есть отставание в выполнении дорожных карт, для организации депутатского контроля. Она также поддержала инициативу «Единой России» о передаче Фонду права на проведение оценки строительной готовности проблемных объектов.
«Мы надеемся, что в эту сессию эти нормы будут приняты. Как минимум по 200 объектам это даст возможность восстановить права граждан. Большое спасибо, что «Единая Россия» этой темой занимается и активно нам помогает», — сказала Наталья Люсикова.
«Мы продолжим работу с Ассоциацией юристов России по анализу обращений от граждан, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков, а также выезды в регионы для знакомства с успешными практиками выполнения поручения Президента и решения проблемы обманутых дольщиков. Уверен, эффективные практики могут быть тиражированы, чтобы не допустить срывов сроков восстановления прав граждан», — заключил Александр Якубовский.
Отметим, в Нижегородской области ведется эффективная работа по восстановлению прав «обманутых» дольщиков. За 2021 год в регионе были восстановлены права более 2000 граждан в отношении 40 проблемных объектов. Если на начало 2021 года в Нижегородской области было 55 проблемных домов, требовалось восстановить права 3480 граждан, то по состоянию на 31 декабря 2021 года число участников долевого строительства, права которых необходимо восстановить, составило около 1500 граждан. В 2022 году планируется восстановить права около тысячи дольщиков (11 жилых комплексов).
