Экоставка больших городов
Компанией Reed MIDEM, организатором прошедшего в начале марта форума коммерческой недвижимости МИПИМ-2012, на котором в качестве специального корреспондента издательского дома побывал бильд-редактор «НП» Юрий Правдин, подведены первые итоги одной из крупнейших выставок на планете. Подробно о том, чем запомнилась французам и гостям Канн нижегородская делегация, наша газета уже рассказывала, сегодня же речь пойдет об обших тенденциях форума, а значит, и всего мирового рынка недвижимости.Главный игрок не Китай, а КатарМировая экономика вот уже не первый год с надеждой смотрит на развитие Поднебесной, с ее умопомрачительным ВВП, который растет и на фоне общемировой стагнации. Действительно, на МИПИМе китайский фактор в деле инвестирования в недвижимость не исключали. Например, управляющий директор Азиатского и Тихоокеанского подразделения Cushman & Wakefield’s Джон Стинсон заявил о том, что к 2025 году число жителей примерно в 200 китайских городах превысит миллион человек. Соответственно возникнет столько же новых рынков жилья. А учитывая, что у местных девелоперов банально не хватит собственных средств на столь грандиозную застройку, это великолепный шанс для всех крупных и не очень игроков рынка: не просто вложить свободные деньги в перспективное дело, а вернуть их обратно сторицей.Впрочем, на сегодняшний день в качестве главного инвестора выступает вовсе не Китай, а Катар. Представители этого арабского государства активно возводят новые объекты не только на собственной территории, но и являются активным игроком на рынке международной недвижимости с 50 проектами в 30 странах общей стоимостью в 30 миллиардов евро. Но во время МИПИМ-2012 внимание государства из Персидского залива было сфокусировано на экологически безопасном городском строительстве.В целом экологически безопасные города стали трендом всей конгрессной части форума. Как заявил один из наиболее авторитетных в мире архитекторов лорд Ричард Роджерс: «Наиболее ценное изменение, произошедшее на моем веку, — признание важности окружающей среды». Как дружно заверяли друг друга собравшиеся эксперты, сегодня ни одна большая стройка в мире не может вестись без учета экологической составляющей. Еще одна девелоперская тенденция заключается в том, что «модернизировать историческую часть любого города необходимо с сохранением существующего культурного наследия». В общем, получается некий «исторический экскурс в природу».Приоритеты России: наука и спортВ числе новых проектов, впервые представленных Россией во время МИПИМа, зарубежные специалисты в первую очередь отмечают инновационный город Сколково, позиционирующий себя как эквивалент Силиконовой долины. Сколково, строительство которого должно завершиться к 2015 году, ставит своей целью потребление половины требуемой энергии из возобновляемых источников, что вполне соответствует общемировому экологическому тренду. Кстати, с комфортом разместиться в городе ученых должно 45 тысяч человек.Под огромным тентом Краснодарского края делегаты форума смогли полюбоваться гигантскими моделями олимпийского парка Сочи, который включает в себя гоночный трек Формулы 1, и был расположен вдоль макета Города Спорта, имеющего в реальной жизни площадь 83 гектара. Это многофункциональный спортивный комплекс с футбольным стадионом на 50000 зрителей.Если вспомнить о представленных нижегородцами в Каннах проектах, то можно легко вычислить, что наш регион полностью соответствует общероссийским тенденциям. Два из трех представленных нижегородцами проектов имеют непосредственное отношение к спорту — аквапарк и горнолыжный комплекс, — а еще один — к науке, ведь речь идет о строительстве гостиницы не где-нибудь, а на территории IT-парка.Редакция благодарит пресс-директора компании Reed MIDEM Май-Лэн Чао за помощь в сборе информации.
