Город-спутник
Нижний Новгород в ближайшее десятилетие может существеннорасширить свои границы. По крайней мере нынешнее руководство городавовсе не против, чтобы огромный район, строительство которого можетначаться совсем скоро, возле поселка Новинки в Богородском районе, примкнул к Нижнему и стал его частью. …И «поющие» фонтаны Проект планировки территории, на которойпоселятся 50 тысяч жителей, рассмотрели на последнем градостроительномсовете на прошлой неделе. Его разработчиком стала японская фирма. Масштабы действительно впечатляют.Миллион квадратных метров жилья, которое возведут, применяя экологичныетехнологии, следуя всем требованиям энергоэффективности, детские сады,школы, супермаркеты и даже «поющие» фонтаны. По замыслу проектантов весь микрорайон поделят на несколько тематических кластеров. Один — «Холмсвета» — расположат в центре территории. Во втором — под названием«Литературная тропа» — построят современную библиотеку. Третий,возможно, назовут «Музыкальная лестница». В нем возведут концертный зал, а из естественного родника выведут фонтан.В кластере «Цветочный ковер» разобьют ботанический сад, а зону «Лесскульптур» украсят скульптурными формами. Грандиозный проект Предполагается, что в центре микрорайона построят 25-этажные жилые дома, на окраинах — 4‑этажные и коттеджи. — Японские застройщики представили действительно грандиозный проект, отказываться от него нельзя, хотя он требует некоторой доработки, — прокомментировал заместитель губернатора Нижегородской области Антон Аверин. — В соседнем микрорайоне Нижнего Новгорода — Щербинках — проживает меньше 40 тысяч человек, а здесьпредполагается расселение более 50 тысяч. Бюджету Богородского района,конечно, такой проект не потянуть, здесь нужны масштабные вложения.Поэтому власти Нижнего Новгорода предложилиданную территорию включить в границы областного центра. Правительстворегиона также будет оказывать поддержку в строительстве транспортнойи инженерной инфраструктур. Спрос на метр Кстати, 75 процентов квадратных метров жилья, которое возведут в новом микрорайоне, — это жилье эконом-класса. Сейчас, когда риелторы отмечают нехватку квартир этой категории, реализация такого проекта особенно актуальна.К тому же, часть домов используют для расселения жителей ветхогои аварийного фондов. Между тем цены на рынке жилья в Нижнем Новгороде за последний год существенно подросли. В среднем — на 20 процентов на первичном и 18 — на вторичном. Специалисты связываютэто не только с инфляцией, но и с нехваткой предложений. — В области в кризисныеи посткризисные периоды прошлых лет ни разу не было допущено сниженияобъемов ввода жилья, — говорит первый заместитель министра строительства Нижегородской области Виктор Нестеров. — А вот на территории города тогда произошел обвал почти в 2 раза.Но в последние годы ситуация постепенно выравнивается, количествовведенных квадратных метров растет. Застройщиками начаты крупныеинвестиционные проекты, которые предусматривают комплексное освоениетерриторий. Это логично, потому что объемов, на которые мы должны выйти, невозможно достигнуть за счет точечной застройки. Один из них — микрорайон «Цветы», в котором построят больше 20 многоэтажек. Еще жилые комплексы «Бурнаковская низина», «Гагаринские высоты» и многие другие. Стоит ли уточнять, что проект под Новинками как нельзя кстати, чтобы скорректировать цену квадратного метра и реализовать социальные программы. Жизнь с комфортом На том же градостроительном совете одобрили проект застройки территории в границах улиц Горького, Ильинскойи Новой. Речь снова идет о комплексном освоении территории, причемна этот раз в центре Нижнего Новгорода. — Впервые в жилом массиве города появятсясразу 900 парковочных мест, на средства инвестора построят детский сад.Мы давно выступаем против точечной застройки в центре города, и оченьважно, что этот проект охватывает целый квартал, а значит, здесь будетвсе необходимое для комфортной жизни, — считает глава города Олег Сорокин.МнениеЯпонская фирма представила красивый проект с интересными решениями. Новый микрорайон — фактически город-спутник Нижнего Новгорода, пока он не входит в городскую черту. Эту тему предстоитобсуждать. В целом, мы будем приветствовать развитие проекта, потому что Нижний Новгород должен развиваться крупными территориями. По проекту у города возражений нет, есть лишь некоторые детали, которые требуют уточнения. Олег Сорокин, глава Нижнего Новгорода.
