Говорят – сосед, подразумевают – товарищ
В доме № 8 корпус 1 по Волжской набережной в Нижнем Новгороде, судя по всему, грядут большие перемены. Местные жители задумали отказаться от управляющей компании и создать товарищество собственников жилья (ТСЖ).Лакомый кусочекДом, о котором идет речь, совсем новенький. Ему только-только исполнилось два года. Красивый, шестнадцатиэтажный, восьмиподъездный, он, несомненно, лакомый кусочек для управляющих компаний. Обслуживать его куда приятнее, чем пятиэтажную хрущевку, в которой коммунальным проблемам нет числа.Однако собственники квартир в доме на Волжской набережной уверены, что хоть их дом и новый, но обслуживать его тоже нужно.– Счета за содержание и ремонт приходят, а добиться хоть какого-то внимания к нашим проблемам невозможно, – говорят они. – За два года здесь столько сменилось управляющих, что всех и не упомнить. Вот и получается, что заявление с просьбой отремонтировать козырек отнесешь, а там руководство поменялось, письмо затерялось, пиши по новой.За что заплатили?К тому же хороший хозяин понимает: дом долго будет оставаться новым и современным, если порядок в нем поддерживать постоянно, а не от случая к случаю.– Главная задача управляющей компании – отстаивать интересы собственников. Для этого с ней и заключали договор. Однако за два года люди серьезной работы так и не увидели, – рассказывает местный житель Николай Козин. – Тогда мы решили взять управление в свои руки. Появились активисты, которые инициировали общее собрание. Как и положено, разослали заказные письма с уведомлениями о его проведении. Повестка дня – создание ТСЖ, утверждение устава (его составил юрист), счетной и ревизионной комиссий, сметы расходов и доходов на этот год. Форма голосования – заочная. Все как положено по закону.Как это часто бывает, ныне действующая управляющая компания, узнав о такой активности жителей, тут же начала активно работать.– Ее сотрудники стали проводить свои собрания, – рассказывает Николай Николаевич.А еще уборщицы в подъездах начали тщательнее убираться, и управляющий оказался как-то вдруг ближе к людям.– Но ведь не будешь же каждый раз создавать ТСЖ, чтобы заставить компанию качественно работать, – говорят местные жители.Активностью по пассивностиВ инициативной группе не скрывают: опасения, что процесс создания ТСЖ пройдет непросто, есть. Хотя люди настроены на выбор новой формы управления положительно.Однако в доме немало квартир, собственников которых днем с огнем не сыщешь: они здесь просто не живут. Пока неясно, в чью пользу отдаст свои голоса администрация района: в доме более 100 муниципальных квартир. К тому же историй, когда управляющие компании бились за такие дома до последнего, немало.Как разрешится ситуация, покажет подсчет голосов. 26 февраля заочное голосование благополучно завершилось.Ну а пока инициативная группа наметила первоочередные задачи. Самое главное – нормализация водоснабжения. Большинство жителей вынуждены принимать каждый день контрастный душ, потому что горячая вода вдруг отчего-то перестает быть таковой. А вот тариф за последние два месяца на горячую воду, как ни странно, вырос на 52 процента. Много претензий по благоустройству. Предстоит сделать новый газон, поставить ограждения и решить вопрос с парковкой. Наконец, пора наладить освещение придомовой территории. А то вечером гулять можно только с фонариком. И камеры видеонаблюдения, на которые были затрачены народные средства, пропадают зря, потому что в кромешной тьме они все равно ничего не фиксируют. Практически сформирован и собственный штат, в который войдут квалифицированные специалисты: инженер, сантехник, электрик, дворник, уборщица.Если жителям дома № 8 корпус 1 по Волжской набережной хватит сил пройти тернистый путь по созданию ТСЖ, то появится еще один пример активности жителей, не желающих мириться с пассивностью управляющих компаний.P. S. Пока материал готовился к печати, стало известно, что администрация района полностью поддержала жителей.
