Халатное бездействие
23 февраля 2008 года Анатолий Павлович Лицов запомнит надолго. Причина тому отнюдь не в празднике. Какой уж тут День защитников Отечества, когда крыша дома в один миг сложилась как карточный домик. Впрочем, как говорит сам Анатолий Павлович, того, что рано или поздно подобное произойдет, следовало ожидать.В Урене, где живет Лицов, об этой истории знают многие. Соседи сопереживают ему, но помочь ничем не могут. Дело в том, что каменный дом, построенный чуть больше 30 лет назад, — двухквартирный. На одной половине проживает Анатолий Павлович со своей семьей, на другой — соседи. Последние были обычной среднестатистичеcкой семьей — муж, жена, две дочери. Потом дети выросли, разъехались, умер глава семейства, а престарелую маму дочери решили забрать к себе. Так половина дома опустела. Однако и Лицов, и его соседи — полноправные собственники. Обе квартиры давно приватизированы, что дает не только права, но накладывает и обязанности. А уж в этом доме живет собственник или в другом — дело хозяйское.- О том, что крыша в плохом состоянии, я соседям давно говорил, — рассказывает Анатолий Павлович. — Свою часть регулярно ремонтировал, поддерживал, но собственники второй квартиры вкладывать средства и тратить на это время не хотели. Еще в августе прошлого года я обращался в администрацию района, чтобы власти повлияли на соседей.В папке с документами, которых за эти месяцы накопилось немало, есть и ответ из администрации, где Лицову сообщают, что собственник действительно обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Кстати, крыша относится как раз к общему имуществу. Также в администрации заверили, что с соседкой Анатолия Лицова проведена беседа, ей разъяснены права и обязанности собственника жилого помещения.К сожалению, ни уговоры, ни разговоры не подействовали. Кровля ветшала и в конце концов рухнула, разрушив и крышу над квартирой № 1, где проживает семья Анатолия Павловича.Представить состояние людей, которые зимой остались в прямом смысле слова без крыши над головой, не составляет труда. Первое, что сделали Лицовы, — взяли кредит в банке, чтобы отремонтировать часть кровли над своей квартирой. Ремонт обошелся в 130 тысяч рублей. Для семьи сумма внушительная, но выхода другого не было. Страховку, на которую так рассчитывали, получить тоже не удалось, потому что по договору «гниение, коррозия или другие естественные процессы изменения свойств объектов страхования, физический износ конструкций» не подходят под классификацию «страховой случай». Однако даже все эти обстоятельства не изменили отношение соседей к этому вопросу. До сих пор они не приложили никаких усилий, чтобы восстановить вторую половину крыши.Анатолий Павлович обратился с иском в суд.«Причинами произошедшего является бездействие ответчика», — пишет он в исковом заявлении. А также просит взыскать с ответчика (соседей) стоимость ремонта кровли и восстановить крышу над квартирой № 2.Однако от иска пришлось отказаться. Зимой умерла хозяйка второй половины, а дочери еще не вступили в права наследства.Между тем вот-вот наступит зима. Так что если сегодня в соседскую квартиру попадает дождь, то совсем скоро полетит снег. — Ясно, что под воздействием влаги стены дома разрушаются, — говорит Анатолий Павлович. — Теперь мы уже переживаем, что в одно прекрасное утро рухнет и стена.В ближайшее время Анатолий Лицов намерен вновь обратиться с исковым заявлением в суд.- С момента смерти соседки прошло больше полугода, поэтому дочери, вероятно, все же вступили в права наследства, — уточняет он.Договориться с соседями по хорошему Анатолий Павлович уже не надеется.Ситуацию комментирует первый заместитель начальника Госжилинспекции Нижегородской области Дмитрий ЯНЬКОВ: — Когда один из собственников в многоквартирном жилом доме уклоняется от исполнения своих обязанностей по содержанию жилого дома, самый продуктивный способ воздействия на них — обращение в судебные органы. В своем исковом заявлении истцы указывают сумму ущерба, например, в данном случае за недоремонт кровли, моральный ущерб, различного рода издержки (проезд, услуги адвоката). Подобные споры во всем цивилизованном мире решаются через судебные органы. Можно обратиться в жилищную инспекцию, сотрудники которой привлекут гражданина за порчу жилого дома, другими словами, оштрафуют. Это административный способ воздействия на нерадивых собственников.Дмитрий Владимирович заверил, что в ближайшее время сотрудник Государственной жилищной инспекции вновь выйдет с проверкой по адресу, по которому проживает А. П. Лицов, и привлечет к ответственности соседей, которые не выполняют обязанности собственников. Более того, в случае если Лицов решит вновь подать в суд, Государственная жилищная инспекция может выступить в качестве третьей стороны, подтверждающей факт бездействия соседей.
