Как получить налоговый вычет при покупке жилья

Россияне, которые платят налог на доход физических лиц, могут вернуть до 13% от стоимости вновь приобретённого жилья. И сейчас самое время подавать документы в налоговую, чтобы получить вычет. Воспользоваться таким правом человек может всего один раз в жизни. При этом он должен быть налоговым резидентом – жить в стране не менее 183 дней в течение года и платить налоги с зарплаты.

По закону вернуть можно 13% от стоимости жилья, впрочем, существует лимит. 13% можно вернуть с суммы в 2 млн рублей – при строительстве и покупке жилья и с 3 млн рублей – при погашении процентов по ипотеке. Проще говоря, 260 тысяч с покупки и ещё 390 тысяч – с уплаты процентов.

Если вы купили квартиру на вторичке, то после оформления сделки и получения права собственности можно обращаться за вычетом. Если в новостройке, то только после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта-приёма передачи жилья.

Нужно учитывать, что многое зависит от того, сколько вы получаете, какая у вас зарплата. Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных налогов за год. Впрочем, если вся сумма не выбрана, остаток не пропадёт. Он просто будет перенесён на следующий год.

Кроме этого обращаться за налоговым вычетом не обязательно в год приобретения жилья, можно и через пять лет. Но вернуть подоходный налог получится только за последние три года, опять же – остаток не пропадёт.

Нельзя получить налоговый вычет, если:

• квартира куплена у родственников;

• оплата жилья произведена за счёт средств работодателя, материнского капитала, бюджетных средств;

• жильё досталось по наследству или в результате дарения;

• приобретено по военной ипотеке.