Каннские смотрины

С 12 по 15 марта во французских Каннах пройдетодин из самых авторитетных и представительных инвестиционных форумовкоммерческой недвижимости Европы — МИПИМ-2013. Шестой год подряд Нижегородская область будет выставлять на этом форуме свой собственный стенд(всего же регион будет представлен в Каннах в восьмой раз). Выставказа четыре дня работы способна собрать всех серьезных участниковсектора — от разработчиков концепции развития территорий до инвесторов.Нижегородская область представит три проекта. Ледовый Дворец в выигрыше Первый из них — проект Ледового дворца на 15 тысяч зрителей. Это будет поистине суперсовременное спортсооружение. Помимо непосредственно ледовой арены, на которой можно будет проводить не только хоккейные матчи чемпионата КХЛ с участием нижегородского «Торпедо», но и международные турниры, здесь будет гостиницана 380 номеров, офисный центр на 700 рабочих мест и вместительнаяпарковка на 3000 автомобилей. Планируется, что арена легко будеттрансформироваться в площадку для проведения концертов и театральныхпредставлений. Новый Дворец спорта власти регионапредлагают разместить на левом берегу Оки, у Молитовского моста.По сути, это Комсомольская площадь. Спорткомплекс, как говорятархитекторы, в этом месте будет смотреться очень выигрышно, он будетэффектно восприниматься с больших расстояний. Удобно местоположениеи для нижегородцев, не имеющих личногоавтотранспорта: до станции метро «Ленинская» рукой подать, а автобусы,маршрутки и трамваи курсируют через Комсомольскую площадь в большихколичествах. Инвестора манят арендой Участок этот, как заявили в министерстве инвестиционной политики Нижегородской области, в основном свободен от прав третьих лиц, здесь нет ценных зеленых насаждений и капитальных строений. Ранее на этом местерасполагался деревообрабатывающий завод, а инженерные сети дляподключения комплекса располагаются на смежных территориях. Что касается теплоснабжения, то отапливаться комплекс будет от собственной котельной, которую построят вместе с дворцом. Сроки реализации проекта — 3 года. Власти обещают, что будущий инвестор получит в долгосрочную аренду гостиницуи офисные помещения, а также будет получать свою долю прибылиот эксплуатации. В облет пробок по канату Кроме того, Нижегородская область представит проект сети канатных дорог городского типа. Судяпо всему, на развитие «альтернативного вида внеуличных транспортныхсистем» (так называют канатные дороги в официальных документах) властирегиона вдохновила существующая канатка между Нижним Новгородом и Бором, которая вошла в Книгу рекордов России и Европы как самая протяженная. За год с небольшим своей работы она уже перевезла более двух миллионов человек, значит,подобные трассы будут пользоваться популярностью и в городской черте. Три канатные дороги планируется построить в наиболее напряженных транспортно-пассажирских узлах, они будут соединять два берега Оки, неподалеку от уже существующих мостов. Общая их протяженность составит около11500 метров, пропускная способность каждой — 1500 человек в час. Застройка под мундиаль И, наконец, в Канны едет проект квартальной застройки территории между улицами Стрелка и Должанская в Канавинском районе. Она будет включать в себя в том числе и уже упоминавшийся футбольный стадион к ЧМ. Предполагается возведение четырехобъектов. Первый — гостиница повышенной комфортности (четырех- илипятизвездочная). Ее площадь составит приблизительно 10000 квадратныхметров, ориентировочное количество номеров — 500. Еще два объекта будут составлять офисно-деловой центр с выставочнымиплощадями на территории около 12500 квадратных метров. Возможно такжеразмещение еще одного общественно-делового центра с офиснымипомещениями, выставочными залами, фуд-кортами (точки быстрого питания),ресторанами, многоэтажной парковкой и фитнес-зоной. Кроме того, планируется построить еще одну гостиницу средней комфортности на 350 номеров. Нижегородский дом во Франции Правительство Нижегородскойобласти на участие в международной выставке МИПИМ-2013 планируетпотратить более 8,5 миллиона рублей. Документация на право заключитьгосконтракт по организации этой поездки была размещена на сайтегосзаказа. На арендуемой выставочной площади во Дворце фестивалейи конгрессов города Канны для Нижегородской области будетподготовлен стенд площадью 87,78 кв. м. Помимо этого, в каннском отеле«Марриот» планируется организовать «Нижегородский дом» с конференц-залом площадью 120 квадратных метров и открытой верандой. В ходе форума нижегородская делегация наметила для себя обширную деловую программу по привлечениюиностранных инвесторов на территорию региона. В частности, будетпроведена презентация потенциала Нижегородской области для более чем 60 французских компаний, заинтересованных в инвестировании своих средств в регион.Мнения:Олег Зайцев, заместитель министра инвестиционной политики Нижегородской области:— МИПИМ — это то стратегическоеполе, которое позволяет выстраивать отношения на международном уровне,отличный рабочий инструмент привлечения инвестиций в регион. Выставкакоммерческой недвижимости в Каннах предоставляет великолепнуювозможность пообщаться с потенциальными клиентами и партнерами. Особенно важно то, что сюда приезжают руководители компаний — люди, которыепринимают конкретные решения. Когда крупнейшие фигуры как российского,так и европейского рынка недвижимости собираются в одном месте и открыты для общения — это здорово. Надеюсь, что те проекты, которыеНижегородская область представит в этом году на МИПИМе, уже в самомближайшем будущем найдут своих инвесторов. Александр Бодриевский, директор департамента градостроительного развития территории Нижегородской области:— Я и в прошлом году был в составеделегации Нижегородской области на МИПИМе, собираюсь в том же качествеи на нынешний форум. Буду стоять на стенде, рассказывать потенциальныминвесторам о наших проектах, отвечать на их вопросы.Даже год назад, когда НижнийНовгород был лишь кандидатом на проведение матчей чемпионата мирапо футболу, и то интерес к нашему стенду был огромен. Я представляюсебе, что будет сейчас, когда мы это право завоевали… Думаю, инвесторовдолжен заинтересовать проект застройки Стрелки вблизи будущего стадиона, в первую очередь, возведение гостиниц, поскольку они будутвостребованы, а значит, быстро окупятся. Что касается проекта Ледовогодворца, то, надеюсь, инвесторы его тоже возьмут на заметку, хотя,конечно, денег в него придется вложить больше.