Круги ада
Последние годы Ольга Викторовна Наливина и Артем Евгеньевич Шушпанов живут в постоянном стрессе. В 2005‑м они и предположить не могли, что, решение купить собственную квартиру обернется для них таким количеством проблем. — Тогда мы обратились в одно из нижегородских агентств недвижимости, — рассказывает Ольга Викторовна. — Попросили подобрать нам хорошую однокомнатную или двухкомнатную квартиру. Вскоре подходящий вариант нашелся. Нам предложили приобрести квартиру у ЗАО «Кварт-Строй». Именно эта фирма за выполненные работы получала двухкомнатную квартиру № 138 в строящемся доме № 9 в микрорайоне II Бурнаковский Нижнего Новгорода от фирмы ООО «Лиана». Свои обязательства компания перед ООО «Лиана НН» выполнила, что подтверждает акт выполненных работ. Мы согласились. В итоге Ольга Викторовна и Артем Евгеньевич продали имеющуюся комнату, машину, взяли кредит в банке, кстати, долларовый, и полностью расплатились с ЗАО «Кварт-Строй». Казалось бы, что теперь осталось только дождаться, пока дом достроят, заселяться, жить да радоваться. Но не тут-то было. Строительство дома значительно затянулось. Более того, пока дольщики жили в ожидании, ООО «Лиана НН» и ООО «СМУ «Авиастройинвест», которые прежде были партнерами, участниками долевого строительства, рассорились. Теперь в ООО «СМУ «Авистройинвест» будущим владельцам квартиры № 138 заявили, что они здесь вообще никто, а потому их претензии на квартиру весьма сомнительны. Более того, на квартиру оказался заключен новый договор подряда. Напомним, что произошло это все уже после того, как Ольга Викторовна и Артем Евгеньевич полностью выкупили свою квартиру, проплатив всю сумму. Кстати, нашлись у них и собратья по несчастью. Тогда обманутые дольщики решили обратиться в судебные инстанции. Наняв адвоката, Наливина и Шушпанов подали иск в Московский районный суд. Пережив порядка 8 заседаний, они все же услышали долгожданное решение суда, который постановил, что дольщики имеют полное право на квартиру № 138 в доме № 9 в микрорайоне II Бурнаковский. В свою очередь руководство ООО «СМУ «Авиастройинвест» решило обжаловать решение в Нижегородском областном суде, но и там правоту признали за дольщиками. — Мы полагали, что уж на этом наши мучения точно закончатся, — говорит Ольга Викторовна. — Однако теперь нас просят выступать в качестве третьей стороны в арбитражном суде. Хочется спросить: сколько можно над нами издеваться? Все это время мы выплачиваем кредит, продав свою жилплощадь, живем у родственников. Но самое главное, что недавно Ольга Викторовна и Артем Евгеньевич обнаружили, что их квартира и еще несколько десятков других опечатаны. Люди не знают, где еще искать справедливости, ведь в министерстве строительства, в суде их права подтвердили и признали. Но квартира для них по-прежнему — лишь мечта. Кроме того, дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Как сообщили «НП» в министерстве строительства, ввод дома в эксплуатацию возможен при условии урегулирования вопросов по обеспечению достройки жилого дома между ООО «СМУ «Авиастройинвест» и ООО «Лиана-НН» либо в судебном порядке, либо путем исполнения взаимных обязательств. Сегодня не решены вопросы о выдаче справок о выполнении технических условий по теплоснабжению, водопроводу и канализации. По теплоснабжению к сдаче готов только один подъезд, в остальных работы не закончены, нет заявки от застройщика о выдаче справки по выполнению ТУ. В ОАО «Нижегородский водоканал» до сих пор не сдан полный комплект исполнительной документации. Очень медленно устраняются заказчиком замечания, сделанные сотрудниками пожнадзора. А еще в министерстве строительства напомнили, что вопросы организации в границах городского округа электро‑, тепло‑, газо- и водо- снабжения населения относятся к компетенции администрации Нижнего Новгорода. Последние решать вопросы пока не торопятся. Тем не менее в министерстве продолжают работу со всеми заинтересованными лицами и администрацией Нижнего Новгорода по урегулированию сложившейся ситуации. Что же касается дольщиков, то их нервы на пределе, многие люди очень плохо себя чувствуют — обострились хронические заболевания, появились новые. Сегодня Ольга Викторовна замечает, что за последние несколько лет они прошли не один круг ада. — Если бы мы только могли предположить, сколько придется нервничать и переживать, — говорит она. — Сегодня я абсолютно уверена, что брать квартиру нужно только в готовом доме. Быть может, наша история для многих нижегородцев будет хорошим уроком и они подумают, прежде чем становиться дольщиками.
