Малоэтажке — зеленый свет
В этом году количество участников Российского архитектурно-строительного форума несколько сократилось. Если в прошлом 350 фирм и организаций представляли свою продукцию, рассказывали о новых технологиях, то в этом году официально зарегистрировано 205. Впрочем, статистические данные и количество реальных участников — разные понятия, потому что в условиях кризиса многие компании объединились, выступая как единая фирма, так что реально на форум приехали порядка 250 организаций. Министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин заметил, что это весьма неплохо. Форум начал работу. А показать, несмотря на сложную экономическую ситуацию, строителям есть что. На территории ярмарки красуется дом площадью 100 кв. м, собранный всего за две недели. Малоэтажке уделяется серьезное внимание не только в регионе, но и во всей России. — На форуме представлены новые технологии малоэтажного домостроения, — прокомментировал это вопрос Владимир Челомин. — Замечательно, что уже к имеющимся добавляются новые. Мы рады, потому что это предпосылки для здоровой конкуренции, которая, несомненно, ведет к снижению цены. Сегодня реально возводить индивидуальные жилые дома «под ключ» по цене от 15 до 25 тысяч за кв. м. Плюс стоимость наружных коммуникаций. Итого 30 тысяч рублей за кв. м. Это хорошие, приемлемые цены. В 2009 году в Нижегородской области планируется ввести 1 млн 400 тысяч кв. м жилья. 800 тысяч кв. м — доля малоэтажного домостроения, остальные 600 тысяч кв. м — многоэтажного. Прежде основной причиной слабого развития индивидуального жилищного строительства было недостаточное обеспечение земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой. В 2008 году создали предпосылки для стимулирования развития малоэтажки: из областного бюджета на обеспечение участков инженерной и транспортной инфраструктурой направили 250 млн рублей. Сейчас в министерстве строительства разработана программа развития малоэтажного жилищного строительства до 2012 года, которая предусматривает обеспечение коммуникациями участков, где планируется комплексное возведение индивидуальных жилых домов, всего предполагается возвести 12 тысяч домов. Кстати, на форуме говорили и о перспективах в целом. Известно, что строительство — индикатор благополучия региона. Строители и производители стройматериалов оказались в весьма непростой ситуации. С одной стороны, для продолжения работ необходимы кредиты, которые банки предоставляют на тех же условиях, что и до кризиса, с другой — произошло снижение спроса, количество покупателей резко сократилось. И все же министр строительства Нижегородской области считает, что эту ситуация нужно рассматривать не как угрозу, а как потенциал для роста. Более того, в министерстве строительства совместно с Нижегородским архитектурно-строительным университетом разработана стратегия развития строительного комплекса области до 2020 года. Сейчас проводится ее корректировка. Так, согласно планам в ближайшие несколько лет важно сохранить достигнутые объемы ввода жилья, впрочем, будет и рост, но незначительный (на 50 — 70 тысяч кв. м в год), а вот глобальное увеличение объемов жилищного строительства ожидается не ранее 2012 года. Большое внимание предполагается уделить транспортной инфраструктуре — строительству Южного обхода, вантового моста через Оку в районе Мурома, Северного обхода, моста в районе Подновья с транспортными развязками, городских и сельских дорог. До 2020 года планируется освоить не менее 385 млн рублей. Что касается метростроения, то предполагается развитие Автозаводской, Нагорной, Сормовской и Мещерской линий. В концепции подробно говорится обо всех сторонах строительного процесса: кадрах, обучении, производстве строительных материалов, привлечении инвестиций. Возвращаясь к дню сегодняшнему, Владимир Челомин заметил, что кризиса в строительстве нет, на стройках идет нормальная работа. Существует падение объемов, есть сложности, но не более, ни о какой стагнации говорить не приходится, и форум — лишнее тому подтверждение. Кстати В рамках форума заместитель губернатора Нижегородской области Валерий Англичанинов открыл конференцию «Малоэтажное строительство в современных условиях». Валерий Вениаминович заметил, что в прошлом году в области соотношение многоэтажного и малоэтажного жилья было 50 проц. на 50, в этом значительного перекоса в сторону индивидуального жилья не произойдет, но все же в планах выйти на соотношение 70 на 30 проц., а вот в 2010 году строится будет преимущественно малоэтажное. — Программа по малоэтажному строительству (все шесть пилотных проектов) активно реализуется, — сказал заместитель губернатора. — Самые крупные из них — на Бору, в Выксе и в Нижнем Новгороде (улица Малоэтажная в Автозаводском районе). Между тем государство определило развитие малоэтажного строительства основной мерой по выводу из кризиса строительного сектора и смежных отраслей экономики.
