Названы типичные ошибки собственников при продаже жилья

Главной и самой серьезной ошибкой при продаже собственности является юридическая небрежность. О других типичных просчетах собственников жилья рассказала президент Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Елена Макарова в беседе с НИА «Нижний Новгород».

По словам эксперта, продавцы выставляют квартиру на рынок, не подготовив документы должным образом. Чаще всего они просто рассчитывают быстро выйти на сделку. Чтобы избежать проблем необходимо заранее получить все выписки, справки и урегулировать вопросы с задолженностями, ипотекой, обременениями. 

Еще одна распространенная проблема – трудности с показами. Как отмечает Елена Макарова, именно на этом этапе многие продавцы теряют потенциальных покупателей, потому что продавцы не готовы оперативно показывать жилье. Так, из‑за постоянных переносов квартира быстро теряет интерес со стороны покупателей и фактически становится неликвидной.

По оценке эксперта, в большинстве случаев перед продажей нет необходимости делать серьезный ремонт. Достаточно привести квартиру в аккуратное состояние – провести генеральную уборку, убрать лишние вещи, настроить свет. Если состояние требует ремонта, можно ограничиться устранением мелких дефектов. 

Большое значение для продажи жилья имеют фотографии и текст в объявлениях. Например, описывая свою квартиру, многие владельцы ограничиваются короткими и скудными на информацию текстами, что тоже не добавляет привлекательности объявлению. Поэтому сегодня продавцы и риелторы все чаще используют возможности искусственного интеллекта.

Кроме того, ошибкой является завышение цены на старте. Однако иногда встречаются достаточно упрямые продавцы, которые настаивают на своей сумме, даже когда им объясняют, что рынок диктует совершенно другие условия. Такой подход может сработать, но на это потребуется гораздо больше времени.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщили, что в первом полугодии выдачи ипотеки в России выросли в 1,5 раза.