Не по-соседски!
В квартирах некоторых жителей дома № 25 по улице Родионова в Нижнем Новгороде частенько случаются перебои в работе системы отопления. И винить в этом приходится не энергетиков, не коммунальщиков, как мы привыкли, а тех, кто совсем рядом, — соседей.А нам все равноМногоэтажку на Родионова сдали в эксплуатацию в 2010 году. Примерно в то же время жители начали активно менять не приглянувшиеся конвекторы на современные радиаторы. Демонтировали старые и устанавливали новые приборы отопления, никого не спрашивая и ни с кем на советуясь. Между тем, если прибор не соответствует первоначальной проектной мощности, то подобное самоуправство может привести к разбалансировке системы отопления. Впрочем, кого волнует: холодно соседу или нет? Главное, чтобы в своей квартирке тепло было. Особо предприимчивые собственники пошли дальше и стали устанавливать циркуляционные насосы.Пока одни нежились в теплых квартирах, другие, сетуя на холод, понесли заявления председателю товарищества.— Сначала мы всегда пытаемся решить вопрос с собственником, который установил насос, мирно, — рассказывает председатель ТСЖ Алексей Грачев. — Так, с жителем из второго подъезда достаточно было побеседовать: человек ситуацию оценил здраво и насос убрал. Чтобы убедить другого, пришлось пригласить инспектора из ресурсоснабжающей организации. В общем, так или иначе, уговаривать людей демонтировать насосы прежде удавалось.Под подозрением— Этой зимой поступило несколько жалоб на холод в квартирах от жителей 4‑го подъезда, причем все квартиры располагаются по одному стояку, — продолжает Алексей Владимирович. — Поскольку отопление отсутствовало не постоянно, а периодически и преимущественно ночью, предположили, что у кого-то поставлен циркуляционный насос. Начали обход квартир. Попасть во все не удалось. В том числе не впустили и в ту, которая оказалась под подозрением.Эксперимент, проведенный жителями, догадки подтвердил: на короткое время в сомнительной квартире отключили электроэнергию (насос работает от электричества), практически сразу на верхних этажах появилось отопление.Впрочем, хозяин квартиры и так наличие насоса не отрицает, однако убирать его не спешит. За помощью председатель ТСЖ и жители обратились в Госжилинспекцию Нижегородской области.Суд да делоИнспекторская проверка показала: скорее всего, насос, действительно, врезали в систему центрального отопления, чтобы ускорить циркуляцию, что является переустройством.— Это категорически запрещено без получения разрешительных документов, выдать которые может только межведомственная комиссия при администрации района после специальных расчетов. Такие документы собственником получены не были, — комментирует ситуацию начальник Нижегородского отдела Госжилинспекции Нижегородской области Борис Караганов. — Владелец квартиры инспектора в жилье тоже не впустил. Мы, сделав официальный запрос, установили фамилию, имя, отчество собственника (это оказалась женщина) и теперь отправляем ей письменные уведомления, чтобы она допустила инспектора в квартиру и дала возможность проверить состояние системы отопления. Если установим, что есть переустройство, то составим административные документы, привлечем владелицу жилья к административной ответственности и дадим предписание — привести систему в надлежащее состояние. В случае игнорирования уведомлений подадим исковое заявление в суд о понуждении собственника обеспечить доступ к жилью. По решению суда наши инспекторы не раз попадали к владельцам квартир, которые не хотели пускать добровольно. Путь это длинный, но вполне реальный и необходимый.
