Нехорошие квартиры

На рынке недвижимости вновь и вновь появляются новые схемы обмана. Одна из последних: покупатели убеждаются в том, что приобретаемая квартира обременений не имеет, притязания третьих лиц на неё отсутствуют, и спокойно заключают сделку. Однако время спустя выясняется, что первичная приватизация была произведена мошенническим способом. Сделка признаётся недействительной. Чтобы не попасться на удочку мошенников, специалисты Росреестра подготовили памятку с полезными советами.

Подайте в Росреестр заявление о том, что все сделки с недвижимостью могут происходить только при вашем личном участии. Как только напишете такое заявление, в единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. Её наличие станет основанием для возврата (без рассмотрения) заявления на государственную регистрацию прав на вашу недвижимость, поданного другими лицами. Заявление можно подать как в электронном виде в личном кабинете Росреестра, так и в любом офисе многофункционального центра.
Прежде чем приобретать квартиру (дачу), закажите выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Из неё вы узнаете: кто обладает объектом, какие ограничения наложены на имущество, какие притязания имеют третьи лица.

Вам стоит проявить бдительность:
– если вам предлагают купить квартиру по доверенности. В таком случае следует уточнить, действительно ли собственник собирается продавать квартиру. Подлинность доверенности проверьте через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты;
– вам предоставляют копии документов, а не подлинники. Очень может быть, что настоящие владельцы вообще не подозревают, что их недвижимость продаётся. Не соглашайтесь на такой вариант;
– вы ни разу не видели владельца недвижимости. Такой вариант возможен, если квартира продаётся по доверенности. В любом случае постарайтесь связаться с собственником, побеседуйте с ним лично, убедитесь, что он действительно собирается продавать недвижимость;
– вас торопят с подписанием документов либо недвижимость продаётся по очень низкой цене;
– за короткий промежуток времени сменилось несколько собственников. От такой сделки лучше вообще отказаться.