Неприличная улица

Переулок Пензенский, хоть и расположен почти в центре Сормовского района Нижнего Новгорода, довольно глухой. Дома построены, что называется, на отшибе. А потому ходят по нему только сами жители переулка. Пару лет назад два барака расселили – люди переехали в благоустроенное жилье. Остальным же выпала доля жить по соседству с заброшенными домами.На отшибеСоседство это, прямо скажем, не самое приятное. Обитатели Пензенского просят бывших жильцов хотя бы не снимать решетки с окон, чтобы бомжи и наркоманы не сделали заброшенные бараки своим пристанищем.Жители переулка понимают: рассчитывать на скорый снос пустующих домов не стоит.Долгое время в одном из них жила вдова участника войны, труженица тыла Вера Даниловна Евдокимова. Чтобы хоть на старости лет переехать в квартиру со всеми удобствами и пожить по-человечески, ей пришлось писать даже Президенту России. Когда, наконец, жилье дали, еще много месяцев ушло на хождение по инстанциям, чтобы прописаться. А всё потому, что земельный участок под бараком и жилые помещения необходимо изъять у собственников, потом заключить договор мены, по которому Евдокимовы передают свое жилье в аварийном фонде и получают взамен однокомнатную квартиру, пусть и бывшую лифтерную, зато в современной девятиэтажке. По закону всё верно. Но бумажная волокита продлилась не один месяц, прежде чем в паспортах Евдокимовых появилась новая прописка.Так что сколько будут стоять заброшенные бараки, учитывая бюрократизм, остается только догадываться. Тем более что инвестора этот земельный участок вряд ли заинтересует, а значит, вкладываться в снос придется муниципалитету.В центреГораздо быстрее, вероятно, снесут заброшенные дома возле остановки на улице Маслякова. Впрочем, пока и здесь не слишком безопасно. Некогда жилой деревянный дом теперь неприятно встречает нижегородцев разбитыми окнами, свалками в бывших комнатах и кухнях, где валяются преимущественно пустые бутылки и шприцы.– Вечером идти по этой улице страшно, – говорит нижегородка Мария Колесова. – Приходится почти бежать. Много странных личностей ходит, особенно когда смеркается. Выходишь на Ильинскую, но и там не лучше. Тоже немало расселенных, но не снесенных домов. Правда, в последнее время застройщики начали активно расчищать территории. Место здесь престижное. Так что, думаю, в ближайшее время вместо развалин появятся новые дома.В администрации города отмечают, что за последнее время в Нижнем Новгороде расселен 31 аварийный дом и все они вскоре будут снесены силами подрядных организаций, уже выбранных по конкурсу, на средства из бюджета города.Поможет ли это полностью избавиться от домов-призраков, которых в городе немало, и даже самые глухие подворотни сделать светлыми и безопасными, пока неясно.Зато очевидно другое: аналогичные проблемы – не только в областном центре.По классикуДаже в таком удивительном, самобытном городе, как Городец, есть весьма неприглядные места. Улицу Максима Горького жители называют неприличной. Часть домов пару лет назад расселили, и теперь, заброшенные, с выбитыми окнами, они «украшают» город.– Появляться здесь в вечернее время небезопасно, – говорит местная жительница Татьяна Горячкина. – Тут и пьяные, и наркоманы.В общем, Максим Горький, окажись он в наше время на улице, которая гордо носит его имя, вполне мог бы написать «На дне‑2».Между тем на этом дне вынуждены жить вполне приличные люди, которым не так повезло, как соседям. Им в число расселенных попасть не удалось. Они уже становились героями публикаций в «Нижегородской правде». Почти год назад мы рассказывали об обитателях дома № 48, который давно признан аварийным. Однако ситуация до сих пор не изменилась, и пока новое жилье людям не предоставили.– Все, кто мог, разбежались: уехали на съемные квартиры, к родственникам, знакомым, – рассказывает Татьяна. – Жить в таких условиях невыносимо, да и опасно. Только сосед Евгений с женой и двумя маленькими ребятишками по-прежнему остаются в аварийном доме.Им деваться некуда. Приспособились обходиться без воды, газа и канализации, а теперь еще и к неприятному соседству. Обитатели улицы Максима Горького стали замечать, что асоциальные личности уже хозяйничают не только в ничейных домах, но и там, где еще живут люди. Вскрыть пустующие комнаты и устроить в них притон им труда не составляет.Кстати, чтобы добраться от «неприличной» улицы до центра города, даже транспорт не потребуется. Несколько минут пешей прогулки, и от заброшенных домов лишь неприятные воспоминания.За свой счетНа актуальные вопросы, связанные со сносом аварийного жилья, отвечает уполномоченный по правам человека в Российской Федерации Владимир Лукин.– Могут ли меня, как собственника квартиры, обязать сносить дом за свой счет?– Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – это основание для предъявления к собственникам жилых помещений требования о сносе дома или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств.– Что делать, если владелец жилья отказывается сносить дом за свой счет?– Если требование о сносе или реконструкции многоквартирного дома в установленный срок не выполнено, земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Соответственно, подлежат изъятию и жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности.При этом квартиры у владельцев могут быть изъяты путем выкупа. При определении выкупной цены жилья в нее включается его рыночная стоимость и все убытки, причиненные собственнику. Либо по соглашению с владельцем квадратных метров ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое с зачетом его стоимости в выкупную цену.– А если собственник не согласен с предлагаемыми условиями выкупа?– В таком случае орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилья.– Собственник может подать встречный иск?– Предполагается, что о предоставлении другого жилья стороны могут только договариваться. Орган, принявший решение об изъятии жилого помещения, не может принудительно, в том числе в судебном порядке, переселить собственника. Но и владелец квадратных метров не вправе требовать предоставления ему другого жилья.– Учитывается ли при переселении вся площадь занимаемого собственником жилья?– Нет, общая площадь прежнего жилья учитывается только при переселении нанимателей по договорам социального найма, а у собственника есть лишь право на получение выкупной цены.