Нижегородцам объяснили, как закрыть ипотеку с выгодой
Ипотека становится эффективнее, если рассматривать ее не как долг, а как гибкий финансовый инструмент. Рекомендации о том, как снизить переплату, дал руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин в беседе с RT.
По словам эксперта, наибольшую выгоду приносит частичное досрочное погашение с сокращением срока кредита. В этом случае заемщик добавляет процент в сумму обязательного ежемесячного платежа — он не только напрямую погашает основной долг, но и фиксирует прежний размер вноса. Таким образом уменьшается срок ипотеки. Снизить общий размер переплаты позволяет то, что банк формирует новый график платежей. Этот способ особенно эффективен на ранних этапах ипотеки, когда доля процентов минимальна.
Частичное досрочное погашение с уменьшением ежемесячного платежа является альтернативным вариантом. Она рациональна прежде всего для заемщиков, которые хотят снизить нагрузку на семейный бюджет. Кроме того, это повышает финансовую устойчивость и освобождает средства для других целей.
Отдельного внимания заслуживает стратегия рефинансирования ипотеки. Она особенно актуальна на фоне снижения ключевой ставки.
«По сути, речь идет о замене старого кредита новым — на более выгодных условиях. Как правило, банки требуют, чтобы с момента выдачи ипотеки прошло не менее трех — шести месяцев», — объяснил Овечкин.
Однако полное досрочное погашение ипотеки — самый эффективный способ снизить переплату в случае, если у заемщика есть на это крупные свободные средства.
Ранее на сайте pravda-nn.ru нижегородцам рассказали, что такое инфляция и почему она растет.
