Нотариуса желаете?
В прошлом году вопрос обязательного нотариального удостоверения всех сделок, подлежащих регистрации, активно обсуждался в Нижегородской области. Однако этот пилотный проект так и не был запущен в нашем регионе. А это значит, что роль нотариусов пока не изменилась.Обязательному нотариальному удостоверению, как и раньше, подлежат: брачный договор, завещания, ипотека, рента, договор пожизненного содержания с иждивением. Остальные договоры нотариус заверит, если вы того пожелаете.Между тем в некоторых регионах пилотный проект всё же стартовал. И у нас теперь есть возможность оценить плюсы и минусы со стороны. Главная идея нововведения: проверка чистоты сделки ложится на нотариусов. Именно они выясняют, есть ли обременение на жилье, признавались ли продавцы или покупатели недееспособными по решению суда, соответствует ли прописка действительности. Такие меры должны помочь защитить покупателей и продавцов, снизить количество спорных сделок. Однако участникам рынка за свое спокойствие придется заплатить рублем. Как правило, речь идет о проценте от суммы договора. Посчитать несложно. Если вы продаете квартиру за 2 млн 500 тысяч и работа нотариуса стоит 1 процент от сделки, то заплатить вам придется 25 тысяч рублей.Кстати, при участии нотариусов суммы в договорах вырастут. Не секрет, что сегодня многие сознательно их занижают. Таким образом продавцы, являющиеся собственниками жилья менее трех лет, уходят от налогов. Ведь по закону при реализации своей недвижимости они обязаны уплатить государству налог в размере 13 процентов с полученного дохода.
