Новое аварийное?
Двор дома № 8 по улице Лопатина в Нижнем Новгороде образцово-показательный. Лавочки, клумбы, дорожки с искусственным покрытием, детская площадка, парковка для автомобилей. Да и в саму многоэтажку войти приятно — в холле цветы, уютная обстановка и внимательная консьержка. Впрочем, всё это уже неважно, если несущие конструкции дома дали трещину.Кирпич, да не тотМногоэтажку на улице Лопатина сдали в эксплуатацию в 2007 году. Прежде чем стать счастливыми новосёлами, местные жители испытали на себе, что значит быть обманутыми дольщиками. Застройщик бросил дом, коробка несколько лет стояла недостроенной. Когда наконец многоэтажку ввели в эксплуатацию, счастью людей не было предела. Въехав, они приложили все усилия, чтобы их дом был лучшим. Однако в прошлом году люди стали замечать, что кирпичная кладка крошится, а пилоны (опора здания. — Авт.) начали деформироваться.— Мы стали обращаться во всевозможные инстанции, — рассказывает управляющая Ирина Савина. — Везде нам рекомендовали выполнить строительно-техническую экспертизу. За счёт средств собственников мы её сделали (стоимость составила полмиллиона рублей), ещё 435 тысяч ушло на укрепление двух пилонов, находящихся в аварийном состоянии. Люди опасались, что начнут рушиться балконы жителей нижних этажей.Но даже этого оказалось недостаточно. Результаты экспертизы тому подтверждение.— Выяснилось, что пилон, который должен был быть построен из полнотелого силикатного кирпича, выполнен из щелевого, — продолжает Ирина Георгиевна. — Кроме того, марка цемента, используемая при строительстве, не соответствует заявленной, в фундаменте обнаружили нехватку сваи. Теперь нужно срочно укреплять оставшиеся пилоны, а их ещё шесть. В противном случае дом будет разваливаться. В фундаменте уже есть сквозная трещина. Однако работы эти дорогостоящие. На них требуется ещё порядка четырёх с половиной миллионов рублей. Жителям найти такую сумму нереально. В конце концов кто-то должен ответить за такое качество строительства. Ведь в том, что дом рушится, вины собственников нет.Эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» Общероссийского народного фронта (ОНФ) Борис Караганов порекомендовал жителям обратиться в городскую межведомственную комиссию. Именно она решает вопросы признания домов аварийными или подлежащими капитальному ремонту. В данном случае людей, конечно, интересует второе. Региональное отделение ОНФ берёт ситуацию на контроль.А застройщик ни при чёмДом № 9 на улице Вятской в Приокском районе совсем свеженький — построен в 2009‑м. И всё это время он рушится. Сообщения в средствах массовой информации об этой многоэтажке напоминают сводки с фронта. А если кратко, то трещины в несущих конструкциях увеличиваются на глазах. Председатель ТСЖ Наталья Гарина предложила начать осмотр с квартир на 10‑м этаже. Пониматься пришлось пешком — лифты в доме остановлены, пользоваться ими опасно. Хозяева показывают трещины в несущих конструкциях на кухне, в комнатах. 24 квартиры в этом доме были предоставлены бывшим жителям ветхого фонда. Люди грустно замечают:— Наш ветхий фонд ещё стоит, а этот новый того гляди рухнет.Остальные квартиры люди покупали сами. Многие взяли жильё в ипотеку. Теперь вместе с детьми живут в долгожданных квадратных метрах на свой страх и риск.В одной из квартир трещина через весь пол в большой комнате. Она настолько широкая, что все желающие с лёгкостью просовывали в неё руку.Пока лестничные марши отходят от стен, фундамент рушится, а стены трещат, застройщик всячески открещивается от собственных ошибок, перекладывая вину на жителей. Собственники совместно с администрацией города подали иск в суд против застройщика, рассчитывая таким образом обязать его усилить фундамент и устранить повреждения в несущих стенах. В доказательство своей правоты собственники приложили результаты независимой экспертизы состояния дома. Однако застройщик предоставил свою экспертизу. Суд встал на сторону застройщика.Подобных чудо-новостроек немало.Концов не найдёшьСвою квартиру Андрей Иванович, как бывший военный, получил в новостройке на улице Богдановича в доме № 6/1 в 2013 году. И вот уже несколько лет он пытается призвать застройщика исправить строительные недостатки. Дом-то пока на гарантии! Безрезультатно. Квартира принадлежит министерству обороны, Андрей Иванович с супругой проживает на квадратных метрах по договору социального найма. Вести все переговоры с застройщиком может только собственник. В данном случае министерство обороны. Письма нанимателей остались без ответа.Между тем оконные блоки установлены с нарушениями — по периметру дует, створки плотно не прикрываются, неправильно сделан отлив — вода затекает в квартиру, в розетки дует, стены кривые, фасад протекает, отчего в помещениях сыро. А этажом выше и вовсе беда — новая крыша течёт, обои отходят, недавно в сети замкнуло и электрическая плита не работала.Это лишь несколько новых домов, состояние которых вызывает серьёзные опасения. Дальше эксперты ОНФ отправились в Балахну. Там ситуация не лучше — в одной из новостроек технический и цокольных этажи переделали и продали. О последствиях, видимо, никто не думал.ДословноБорис КАРАГАНОВ, эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения Общероссийского народного фронта:— В региональное отделение ОНФ поступает много писем от жителей, которые жалуются на качество строительства, неудовлетворительное техническое состояние. Они считают, что их дома «новые аварийные». Мы объехали несколько таких многоэтажек. Называть их аварийными пока нельзя, потому что таковыми дома признаёт городская межведомственная комиссия. Однако мы увидели, что проблемы есть, и очень серьёзные. В домах разрушаются несущие строительные конструкции, трещины, которые в них появились некоторое время назад, имеют динамику раскрытия. Винить в этом жителей, конечно, нельзя. По нашему мнению, причина — некачественное строительство. Надо срочно принимать решения. Региональное отделение ОНФ направляет письма в органы власти разных уровней и оставляет вопрос на контроле.
