Новый дом. Все есть в нем!
Дом постройки 2009 года и дом, возведенный до 1917-го. Что бы вы выбрали? 24 богородских семьи отдали предпочтение первому варианту. Потому как их дома попали в разряд официально признанного аварийного и подлежащего сносу жилья. Конечно, еще будут претензии со стороны новоселов (людям всегда чего-то не хватает), но аргументы в пользу новых домов есть! Начнем с того, что это жилье социальное — ясное дело, не палаты царские, белокаменные. Дома — «быстрые»: начали их собирать в конце апреля — к 1 августа должны закончить внутреннюю отделку. — Сроки нам ставят жесткие, — говорят строители. — В каждом доме сейчас работает по бригаде. Коттеджей — 12. Семей, что в них поселятся — 24. Людей, что заселят одно‑, двух- и трехкомнатные квартиры (дом на две квартиры: по две двухкомнатные, к примеру), — 45. При этом к квартире полагается еще небольшой земельный участок. Если же добавить, что из удобств в расселяемых домах только отопление и электричество, кое-где вода (туалета, ванны нет), а в новом жилье все свое: газовый котелок, вода, туалет с ванной (санузел очень приличного размера: уместится и машина стиральная, и даже доска гладильная), то перевес — на стороне нового. — Приходили из дома, что сгорел. Просились переночевать, — рассказывают строители. — Им все понравилось, хоть сейчас готовы были тут жить. Все дома, подлежащие расселению, — на улице Ленина: № 167, 201, 366 и 368 «а». Как уже написано, один не дожил до этого момента — сгорел. — Расселение граждан из жилых домов, признанных районной межведомственной комиссией, в которую входят представители восьми служб, аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2009 года, проходит по программе в рамках 185 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», — поясняет начальник отдела жилищной политики районной администрации Михаил Зубков. — У нас есть акты обследования этих четырех домов и заключения по ним. Тем, кто проживает там по договорам социального найма (не собственники жилья), мы должны бесплатно предоставить 14 квадратных метров на человека (по России так называемая норма предоставления — 18 кв. м). То есть на семью из трех человек — 42 квадрата. А собственникам должны предоставить бесплатно ту же площадь, что они занимают в аварийной квартире-доме. Например, есть 25 квадратных метров — вот столько и дать должны. Но так как минимальные квартиры в строящихся домах 35 квадратов, — получат такую. И, по сути, должны восполнить эту разницу, то есть доплатить. Стоит один квадрат «быстрого» жилья — 33 тысячи рублей. Это строительство «под ключ»: пластиковые окна, все двери на месте, плитка в санузле и на кухне, обои, в том числе на потолке, линолеум на полу, все коммуникации. Финансирование идет за счет областного и федерального бюджетов. Заказчик — министерство социальной политики Нижегородской области. Застройщик — ОАО «МКД» (город Семенов). То есть министерство покупает эти дома у «МКД», потом из областной собственности передает их в муниципальную, а оттуда — либо по договорам социального найма, либо в частную собственность. Причем эти квартиры несобственники смогут в общем порядке приватизировать. Улица Туркова в Богородске, можно сказать, становится «двурукой»: до этого была застроена только одна ее сторона (это окраина Богородска). Сейчас на ней — строительные вагончики, работают люди, техника. И уже стоят дома: семь — с двумя однокомнатными квартирами в каждом, четыре — с двухкомнатными, один — с трехкомнатными. Налаживать в них свой быт, обустраивать жизнь и, возможно, искать свое счастье будут люди от 30 лет до пенсионных. Очень хочется, чтобы жизнь на новом месте была у них счастливой! Чуть позже к этим 12 новостроям прибавятся еще два — для детей-сирот. Это уже по другой программе: областной «Дети-сироты». Вышла, правда, задержка с ее финансированием в этом году, как и других. Но, кажется, оно снова началось. Вообще, программ, по которым можно получить жилье несколько (конечно, о повальном обеспечении бесплатным или частично платным жильем речи не идет). По областной целевой «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов» выпускники медицинских и педагогических вузов, работники культуры и спорта жилье получают с 2006 года. Каждый год несколько богородчан въезжают в СВОЙ дом или квартиру. Например, только среди докторов таких счастливцев более 20 человек: в 2006 году «собственным углом» обзавелись восемь специалистов, в 2007 — четверо, в 2008 — трое, в этом получат — восемь. Кроме того, в нынешнем году к ним присоединятся семь педагогов, семь спортсменов и один работник культуры. — Для одного медика и одного работника строящегося в городе физкультурно-оздоровительного центра ставим два дома — остальные покупают квартиры, — рассказывает Михаил Николаевич, раскрывая передо мной множественные папки с документами. — Заключается пятистороннее соглашение, по которому молодой специалист, получив дом или квартиру и машину, обязан отработать 10 лет. Государство платит за него кредиты (в том числе и проценты по ним.) Работаем в районе и по программе поддержки молодых семей (в рамках федеральной «Жилище»). Там, правда, требования к кандидатам более строгие и сократилось финансирование. В связи с этим и количество тех, кто справит новоселье, уменьшилось. В 2007 году было семь таких семей, в 2008 — три, в этом в списке — восемь, но в дом въедет только одна семья (остальные перейдут на следующий, плюс к ним прибавятся новые кандидаты). По программе «Социальное развитие села до 2012 года» финансирование урезано в несколько раз, потому радость от вселения в свое жилье испытают в 2009 году шесть семей, из которых только две строят дома, остальные покупают готовое жилье. Есть в районе и очередь на жилье — та самая очередь, в которой когда-то стоял практически весь Советский Союз. Отличие в том, что она сократилась, так как требования к тем, кому необходимо улучшение жилищных условий, ужесточились, и в том, что она практически не движется. Только если освобождается муниципальное жилье, у очередников появляется шанс туда въехать, но это бывает очень редко, так как социального жилья (бесплатного для людей, не попадающих ни в какие жилищные программы) не строится. Сейчас из этой очереди перерегистрировались около 250 человек, еще 600 перерегистрацию не прошли, поэтому непонятно, сколько же реально в ней может быть человек. В связи с этим строительство и заселение в новые коттеджи по улице Туркова жителей аварийных домов представляется событием еще более значимым. Как рассказал Михаил Зубков, есть и маневренный фонд: тот, в котором нужда возникает в случае форс-мажора — пожара к примеру. Формируется резерв из общежитских комнат (теперь общежития получили статус социального жилья), старого фонда, коммунальных квартир.
