«Один миллиард… Это страшная цифра»
«Оценка деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ Нижнего Новгорода: итоги, проблемы, перспективы» — на такую тему прошел на днях «круглый стол», в работе которого приняли участие генеральные директора ряда домоуправляющих компаний и заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Ольга Гольцева. Начали с итогов работы за прошлый год. Ольга Гольцева напомнила, что всего за 2009‑й на капитальный ремонт жилья из всех источников финансирования в Нижнем Новгороде потрачено 1,4 млрд рублей. Всего на эти деньги удалось отремонтировать 2,5 тысячи домов. Естественно, что на каждом доме был выполнен свой объем работ.На какую сумму запланирован ремонт жилых домов нижегородцам в году текущем? Тоже немаленькую: 1,35 млрд рублей. При этом следует учесть, что из федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства сумма будет получена в 1,8 раза меньше, чем в году прошедшем, всего 242 млн рублей.Предстоит отремонтировать в жилых домах 97,8 километра труб холодного водоснабжения, 36,12 километра — канализации и 152 километра — горячего водоснабжения. Лифтов намечено отремонтировать значительно меньше — 39 (в прошлом году — 132), зато будет модернизировано 310 лифтов, благодаря чему они еще послужат года три. Что представляет из себя сегодня в Нижнем Новгороде система по обслуживанию жилья? Это 39 различных по мощности управляющих компаний. Из них 8 муниципальных, остальные — частные. Восемьдесят процентов домов в Нижнем Новгороде находятся «под крышей» ДУКов, а вот ТСЖ имеются всего в 11 процентах домов. Последнее время все чаще строительные фирмы, сдавая дома, берут на себя и функции по их обслуживанию. Николай Шумилков, генеральный директор ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района», кстати, крайне скептически оценивает перспективы такого обслуживания. Генеральные директора ДУКов коротко и по-деловому рассказали, сколько домов и на какие суммы будет ими отремонтировано. Оптимизма было больше, чем пессимизма. Так, Николай Шумилков, генеральный директор ОАО «Домоуправляющая компания Сормовского района», посетовал, что износ жилищного фонда очень велик: в 47 процентах домов системы отопления со сверхнормативным износом. Ольга Гольцева добавила, что городу надо бы 4,5 млрд рублей, чтобы отремонтироватьвесь жилищный фонд. При этом не надо забывать, что количество домов, нуждающихся в ремонте, имеет свойство постоянно увеличиваться. Так что эта цифра далеко не окончательная. Власти, как того требует законодательство, пытаются переложить бремя организации ремонтных работ на ТСЖ, но, увы, как отметила Ольга Гольцева,во многихсоздающихся ТСЖ нет специалистов по управлению, бухгалтеров. «А неграмотность управдомовприводит к банкротству ТСЖ», — сообщила Ольга Львовна. Для многих ТСЖ — просто темный лес. Но разве это нельзя было предвидеть? Да и, как рассказал генеральный директор ОАО «Домоупраляющая компания Ленинского района» Евгений Кузьмин, управление домами в ДУКах все же эффективней, чем в ТСЖ. Например, в Ленинском районе от ДУКа две тысячи домов обслуживают 80 человек, а в каждом ТСЖ — трое — четверо. — Никто не загоняет людей ни в ДУКи, ни в ТСЖ, — заверил генеральный директор ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» Андрей Паршин. — Беда в том, что немало граждан, которые даже не знают, кем обслуживается их дом — ДУКом или ТСЖ. Это многим просто «до лампочки», как говорится. Не знают, да и знать не хотят. Лишь бы с потолка не капало.Многие нижегородцы с таким же равнодушием относятся и к оплате за жилищно-коммунальные услуги. Более миллиарда рублей составляет на сегодня задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. «Это страшная цифра», — так прокомментировала ее Ольга Гольцева. Деньги на ремонт жилых домов идут не только и не столько из федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджетов города и области, но и в значительной, преобладающей части из кошельков самих жильцов. Из-за нерадивых жильцов, а среди них немало людей и состоятельных, но «забывчивых»,ремонтная кампания этого года может оказаться под угрозой. И кого потом будем винить?Федеральные и областные власти? ДУКи? Но придется начинать это все же с себя да соседей.
