Отличная «авантюра»!
17,8 миллиона рублей на капитальный ремонт домов против 17 миллионов долгов жителей за жилищно-коммунальные услуги. Вот и прикиньте, что недополучили вачские коммунальщики, а в результате и сами граждане. В Вачском районе (точнее в самом районном центре Вача) восемь домов в этом году отремонтированы в рамках программы капитального ремонта, что финансируется из федерального, областного, местного бюджетов и за счет собственников — хозяев квартир. Причем последним дали рассрочку по выплате своей доли до 1 января будущего года, чтобы не больно ударяло по карману и кошельку. Тут ведь в основном пенсионеры живут. По каждому дому плата собственников была своя, так как и затраты были разные. А в целом пять процентов, что должны были вложить в капитальный ремонт жители, — более 800 тысяч рублей. На начало декабря 50 процентов из них значились в кредиторке, то есть в долгах. Кстати, на будущий год, как сказал начальник управления ЖКХ, промышленности, экологии и природных ресурсов Вачской районной администрации Виктор ГУРЕЕВ, на будущий год одним из критериев отбора домов в программу капремонта станет платежеспособность населения дома-претендента. Вынужденная мера. Как и то, что преимущества будут у тех, что вошли в товарищества собственников жилья. — В этом году в программу капитального ремонта попали восемь домов по улице Больничной, 1 Мая, Высоковольтной и переулку Больничный в Ваче, — рассказал Виктор Геннадьевич. — Израсходовали 17,8 миллиона рублей. «Съели» бы больше, но лимиты ограничили, и от запланированных примерно 32 миллионов осталось чуть больше половины. Потому и комплексного ремонта не получилось — только отдельные виды работ. Но и это хорошо! Ведь дома по 30 лет не видели капитального ремонта. Крыши в некоторых сами жители перекрывали или нанимали кого-то. — Что же сделано, если комплекса не вышло? — На всех восьми домах отремонтирована кровля. В некоторых меняли инженерные коммуникации. На трех панельных утеплили межпанельные швы, покрасили фасады. На одном установлены балконные экраны. Четыре дома по улице Больничной теперь с железными дверьми и пластиковыми окнами в подъездах. Кроме того, в нескольких домах заменена электропроводка. На двух поставлены узлы учета — общие счетчики на тепло и воду. Кстати, народ по своему желанию тоже «водяные» счетчики в квартирах ставит. — Что говорят о качестве ремонта жители-собственники, контролирующие организации? — Заказчик — наше ООО «Домоуправляющая компания». Подрядчик — ООО «Сокол» (Нижний Новгород). Слова благодарности им: все вопросы, которые возникали по темпам и качеству работ, решались оперативно и обоюдно. 15 августа «Сокол» начал работы, хотя деньги пришли в сентябре. Контроль был многосторонний. Жители очень активно в этом участвовали. Даже на крышу забирались, советы давали. Ну, сами знаете, самый хороший футболист — это болельщик. Качество работ оценили все. Технадзор, госжилинспекция отметили довольно хороший уровень их выполнения. — Как вы подвигли жителей на капремонт? Ведь пять процентов — из их кармана-то. — Изначально людей привлечь было очень сложно. Говорили: «В авантюру нас втягиваете!» Потом еще пятый этаж говорил, что им крыша нужна. Первый, чтоб ремонтировали инженерку в подвалах. А второму — четвертому не надо было ничего, кроме ремонта в подъезде, который программой не предусмотрен. За три месяца, что работы шли, мнение их переменилось коренным образом — теперь говорят спасибо» И это уже несмотря на то, что около трех тысяч рублей с квартиры пришлось заплатить. Это примерно, потому что, например, на 120-квартирный дом израсходовано 6,2 мл. рублей. А на маленькие дома — по миллиону-миллиону сто. Так что и плата с квартиры получилась разной. — Каков «маршрут» капитальных ремонтов в 2010 году? — Уже пойдем в район. Туда, где сначала наотрез даже говорить об этом отказывались. Теперь, когда по Ваче результат увидели, — готовы участвовать. Планируем Арефино, Филинское, Новоселки. 17,8 миллиона рублей — средства Фонда поддержки ЖКХ (федеральные), плюс прибавятся деньги муниципалитета и населения. Одно из условий участия в программе — создание ТСЖ. Сейчас в районе их 25 на 202 многоквартирных дома, то есть 10 процентов. Теперь нужно, чтобы в товариществах собственников жилья вошло уже 20 процентов из этих домов. 30 процентов от суммы, выделенной на капитальный ремонт, будут потрачены на дома ТСЖ.
