Покупаете квартиру? Не забудьте получить налоговый вычет!

Если вы получали доход и уплачивали НДФЛ, то в определенных ситуациях можете оформить налоговый вычет. И, нужно сказать, таких ситуаций достаточно много. В частности, вернуть часть средств, уплаченных в бюджет, можно, если вы решили приобрести недвижимость или построить дом.

Что нужно знать о налоговом вычете при покупке недвижимости

Вычет рассчитывают с фактической суммы расходов, но у него есть предельная величина:

• 2 млн;
• 3 миллиона (если вы берете ипотеку).

13% от этой суммы (то есть 260 или 390 тыс. рублей) вам возвращает государство.

Данный вычет предоставляется только один раз, однако может применяться по отношению к нескольким объектам недвижимости.

Нередко возникает ситуация, когда сумма годового дохода оказывается меньше суммы вычета. А вернуть можно только то, что вы до этого уплатили в бюджет. В этом случае оставшуюся часть положенных к возврату средств можно будет получить в следующем году и далее — пока они не будут получены вами полностью.

Сейчас оформить налоговый вычет при покупке квартиры стало гораздо проще, чем раньше. С 2022 года достаточно подать заявление из личного кабинета на сайте Федеральной налоговой службы. При этом подавать декларацию 3‑НДФЛ нет необходимости, поскольку все сведения ФНС теперь получает от налоговых агентов (проще говоря, от работодателей).

Нужно иметь в виду, что при оформлении вычета при покупке недвижимости существует масса нюансов. Так, есть особенности при выплатах пенсионерам и супругам. Кроме того, возврат не осуществляется в той части расходов, которая была покрыта, допустим, за счет маткапитала. В связи с этим рекомендуем заранее ознакомиться со всеми тонкостями получения имущественного вычета на квартиру.

Какими еще бывают налоговые вычеты

Все налоговые вычеты распределены на группы. Кроме имущественного, существуют также вычеты:

• стандартные. Самым известным из них является налоговый вычет на детей, который положен родителям, попечителям или усыновителям. Обычно его оформлением занимается бухгалтерия предприятия на основании предоставленного сотрудником свидетельства о рождении каждого ребенка. К этой же группе относятся и вычеты, которые полагаются отдельным категориям граждан (допустим, ветеранам и инвалидам);
• социальные. В этой группе наиболее востребованы вычеты на лечение и обучение. Не забудьте воспользоваться этой возможностью, если вы оплачивали медицинские услуги (включая покупку рецептурных препаратов) или образовательные услуги (обучение в вузе, кружки и секции, частный детский сад и многое другое). Обратите внимание, что вернуть часть потраченных средств можно, даже если вы осуществляли оплату за обучение и лечение своих близких родственников;
• профессиональные. Такие вычеты непосредственно связаны с профессиональной деятельностью и положены, допустим, адвокатам и нотариусам.

Поскольку ситуаций, когда вы имеете право оформить налоговый вычет, очень много – не упускайте возможность вернуть часть уплаченных средств и сэкономить семейный бюджет.

Реклама