Проблемная крыша
В доме № 5 по улице Новостройка в посёлке Железнодорожный городского округа Бор грядёт капитальный ремонт. Обновлять планируют кровлю. Жители, с одной стороны, этого ждут, а с другой — обеспокоены тем, как всё будет организовано. Ведь часть их крыши капитально отремонтирована ещё в 2011 году. «Неужели всё сломают, а затем…» — волнуются местные.Собственными силамиЗима 2010 – 2011 выдалась снежной. Чтобы не допустить схода наледи, коммунальщики тогда активно чистили кровли. Крыша дома № 5 по улице Новостройка не была исключением.— А весной выяснилось, что кровля во многих местах повреждена. Появились протечки, — вспоминает местный житель Вадим Королёв. — Наша семья, получив согласие соседей, решила за свой счёт капитально отремонтировать участок крыши. Мы заменили часть стропильной системы, полностью восстановили вентиляционные трубы из красного кирпича, сделали новую обрешётку, положили рубероид и шифер. Трубы вентиляции в чердачном помещении оштукатурили и покрасили. Все работы выполняла бригада профессиональных строителей. Ремонт на тот момент обошёлся в 200 тысяч рублей.Почему не обратились в управляющую компанию? Вадим честно отвечает, что тогда в лучшем случае залатали бы дыры. А ему хотелось, чтобы всё было сделано добротно и надолго. Поэтому личных средств пусть и на общее имущество не жалели.Вникните в суть— Теперь наш дом попал в программу капитального ремонта, — продолжает Вадим. — Все мы, конечно, «за». Однако работники управляющей компании недавно сообщили, что сначала демонтируют всю кровлю, в том числе участок, который совсем недавно был качественно отремонтирован (а это примерно четвёртая часть от общей площади). Мы против такого подхода. Настаиваем, чтобы те, кто ответственен за проведение ремонта, вникли в суть ситуации. В противном случае получается, что деньги будут израсходованы нерационально. А ведь это и наши финансы. Все мы ежемесячно перечисляем средства на капитальный ремонт.В этом году капитально отремонтируют 900 многоквартирных домов.Жители единыИнтересно, что подобной точки зрения придерживается не только хозяин квартиры, вложивший собственные 200 тысяч рублей в ремонт кровли, но и остальные жильцы. Они уже написали коллективные обращения в разные инстанции. Собственники отмечают: часть сэкономленных средств (если не разрушать отремонтированный участок и не делать его заново) можно было бы направить на решение других проблем, которые, конечно же, есть в доме. Кроме того, люди в своём обращении в фонд капитального ремонта многоквартирных домов просят: на начало работ предоставить им график и перечень стройматериалов, которые планируется использовать. Жители намерены полностью контролировать ход ремонта.Редакция «Нижегородской правды», в свою очередь, тоже обратилась за комментариями в управляющую компанию и фонд капитального ремонта многоквартирных домов относительно сложившей ситуации. Мы ждём ответов и надеемся на индивидуальный подход и рациональное решение.ОфициальноПока материал готовился к печати, в редакцию поступил ответ из фонда капремонта многоквартирных домов:«Ремонт элемента менее 50 процентов не относится к категории капитального. В данном случае был выполнен текущий, причём только части крыши, расположенной над одной квартирой.По решению органа местного самоуправления данному дому необходим капитальный ремонт всей кровли. Кроме того, проектом не предусмотрены материалы, которые были применены собственником при ремонте. Капремонт скатных крыш выполняется региональным оператором строго по технологии, предусмотренной проектной документацией, сделанной профессиональной организацией. Он подразумевает частичный ремонт стропильной системы, снятие шифера и затем укладку доски, пропитанной специальным антисептированным раствором. Затем укладывается профнастил из оцинкованного железа. Отклонение от технологии вызовет нарушение целостности крыши при её дальнейшей эксплуатации и приведёт к протеканию кровли над другими квартирами».
