Процедуру принятия решений о проведении капремонта общего имущества в многоквартирных домах предлагают упростить. Сейчас, чтобы сдвинуть сроки капремонта, проголосовать за должно 2/3 собственников многоквартирного дома. Проектом изменений в федеральный закон предполагается принимать такие решения простым большинством голосов.

Для многих жителей многоквартирных домов это поможет значительно сократить сроки ожидания капитального ремонта кровель, коммуникаций и фасадов. Не секрет, что такой ремонт в некоторых многоэтажках запланирован через 10, а то и 20 лет. Между тем крыши и трубы текут уже сегодня так, что управляющие компании не успевают латать. По закону сроки можно сдвинуть, если собственники примут соответствующее решение на общем собрании. Потребуется, чтобы согласились на такой ремонт две трети владельцев квадратных метров. Пример, когда активные нижегородцы переносили сроки и добивались ремонта досрочно, есть.

Так, капитальный ремонт в доме № 16 по проспекту Ленина в Нижнем Новгороде по планам Фонда капремонта был запланирован на далёкие 2040‑е годы. При этом пятиэтажка 1962 года постройки, и уже к началу нашего века она изрядно поизносилась: трубы текли, крыша прохудилась, напор воды был слабым. В результате активной и настойчивой работы совета дома за несколько лет в доме сменили трубы холодного водоснабжения – поставили новые из полипропилена, обновили коммуникации центрального отопления в элеваторном узле, подвале и на чердаке, отремонтировали фасад, установили общедомовые счётчики, наконец сделали крышу.

Но такие активные жители есть не везде. И провести собрание, да ещё собрать две трети голосов за досрочный ремонт, непросто. Именно к такому выводу пришли депутаты профильного комитета Заксобрания, поддержав проект, предполагающий внесение изменений в Жилищный кодекс.

«Уже сейчас для выбора способа формирования Фонда капитального ремонта – на специальном счёте или в «общем котле» регионального оператора требуется более чем 50% голосов. Необходимый кворум в две трети для принятия решений о капремонте и использовании средств Фонда капитального ремонта очень высокий, и его трудно набрать, особенно если голосование проходит в очном формате. Поэтому комитет считает внесение предлагаемых изменений целесообразным и рекомендует Совету регионального парламента поддержать проект федерального закона», – сообщил председатель комитета Законодательного собрания Нижегородской области по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Владимир Беспалов.

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ