Рабочая группа комиссии по защите прав дольщиков обсудила достройку проблемных домов в Нижнем Новгороде и Дзержинске
Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов провел заседание рабочей группы межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области. На повестку дня были вынесены вопросы, связанные как с объектами, которые уже официально признаны проблемными, так и с домами, строительство которых идет медленными темпами, с отклонением от графика. Поручение заниматься такими домами дал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.
«Задача, поставленная перед нами Президентом РФ Владимиром Путиным — решить проблемы всех обманутых дольщиков. Именно для того, чтобы не возникало новых обманутых участников долевого строительства, с 1 июля Нижегородская область вместе со всей Россией перешла на проектное финансирование строительной отрасли. Еще одна составляющая этой работы — следить за графиками всех строящихся в регионе объектов и, в случае отставания, предпринимать превентивные меры», — сказал Глеб Никитин.
В частности, приглашенный с докладом по двум домам АО «Жилстройресурс» — на ул. Ванеева, 10 и в границах улиц Б. Печерская, М. Горького, Белинского, Ковалихинская, Фрунзе застройщик не явился, но направил в комиссию письменный отчет о том, какие работы ведутся на объекте. Исходя из низких темпов работ, комиссия приняла решение продолжать процедуру банкротства, параллельно предложив застройщику качественно изменить ситуацию на стройплощадке. В квартиры в этих двух домах свои деньги вложили 130 участников долевого строительства.
Обращение по ЖК «Радуга» (Дзержинск) направлено в Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства. Принятие решения по этому комплексу недостроенных домов (степень готовности от 85% до 15%) ожидается в первом квартале 2020 года. Прорабатывается вопрос участия АО «СЗ НО «Дирекция по строительству» в завершении строительства жилого комплекса, в том числе решается вопрос возможности получения в этих целях проектного финансирования в АО «Банк ДОМ. РФ». Долевое участие в ЖК «Радуга» приняли 256 граждан. Стоимость достройки всех четырех очередей варьируется, по разным оценкам, от 330 до 690 млн рублей.
В ходе обсуждения вопроса достройки ЖК «Сердце Нижнего» (ул. Ильинская, 36), представители администрации Нижнего Новгорода заявили о возможности ввести дом в эксплуатацию без возведения подпорной стенки, так как в потенциально оползневую зону Почаинского оврага попадает только часть коммуникаций, но не само здание. Также администрация города подтвердила возможность подключения дома к канализационному коллектору, в связи с чем планируется поменять технические условия подключения. С учетом этих данных мэрия ведет работу с потенциальным инвестором — ГК «Каскад», выразившим готовность завершить строительство «проблемного» дома при условии предоставления земельного участка. Сегодня готовность дома оценивается в 95%, стоимость его достройки составляет около 90 млн рублей. В доме 87 дольщиков.
Также обсуждался вопрос с достройкой дома на Мельникова, 26 (Автозаводский район Нижнего Новгорода).
«Несмотря на высокую степень готовности дома, застройщик не предпринимает должных мер по его достройке. По обращению правительства Нижегородской области с просьбой инициировать процедуру банкротства застройщика Фонд направил обращение в суд, заседание назначено на 6 февраля 2020 года. Сегодня в качестве инвестора по достройке дома выступает банк „Мегаполис“. На объекте сменены подрядчики и охрана, составлен подробный график достройки дома, соблюдение которого будет контролировать инспекция Госстройнадзора», — сказал Сергей Морозов.
В доме на Мельникова, 26 — 76 дольщиков, строительная готовность объекта — 95%, стоимость достройки — около 22 млн рублей.
В заседании рабочей группы межведомственной комиссии приняла участие депутат Государственной Думы, председатель рабочей группы президиума регионального политсовета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Наталья Назарова. Неоднократно в рамках приемов граждан к ней обращались жители области, чьи права были нарушены.
«С приходом Глеба Никитина работа по проблемным дольщикам сдвинулась с мертвой точки. В тесном контакте руководства области, правительства и депутатского корпуса, рабочих групп межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан и президиума РПП „Единая Россия“ по защите прав вкладчиков и дольщиков удалось решить важные вопросы. Результаты — налицо. Люди начали получать ключи от квартир, строительство домов возобновляется. Что касается дома на Мельникова, 26а, то он включен в список проблемных объектов с июня 2017 года. Мной и моими коллегами была проделана большая работа в поиске инвесторов, оказании помощи в сборе документов. Степень готовности долгостроя — 95%. В настоящее время установлена договоренность с банком „Мегаполис“. Он взял на себя обязанности по достройке дома и вложении необходимых средств. Сейчас важно утвердить график работ и финансирования, и четко ему следовать», — сказала Наталья Назарова.
Кроме того, комиссия обсудила ход достройки ЖК «Университетский». Директор АО «СЗ НО «Дирекция по строительству» Андрей Нечаев сообщил, что на объекте в соответствии с графиком работ идет погружение свай для проведения их статических испытаний и строительство сетей глубокого заложения.
Напомним, что 1 октября 2019 года Глеб Никитин провел выездное совещание по вопросу достройки ЖК «Университетский». Дом был оставлен предыдущим застройщиком на уровне котлована. Сегодня там возобновлены работы. Ввод в эксплуатацию изначально был запланирован на 4 квартал 2021 года, по поручению главы региона сроки были сокращены, ввод перенесен на 3 квартал 2021 года. В ЖК «Университетский» 76 граждан — участников долевого строительства.
