Регенерировать… пространство

Все три проекта, рассмотренные в минувшую пятницу в рамках совещания Градостроительного совета под председательством губернатора Валерия Шанцева, одобрения не получили и были отправлены на доработку.Нотариально «слиться»Началось заседание Градсовета с обсуждения строительства штаб-квартиры Нижегородской нотариальной палаты на улице Ковалихинской. Участок этот был выделен Инвестсоветом ещё в 2013 году, однако вся сложность работы над данным объектом заключается в том, что он находится в охранной зоне — поблизости расположен Домик Каширина, являющийся федеральным памятником архитектуры, ещё ряд зданий, охраняемых государством. Естественно, это наложило свой отпечаток на рабочий процесс. При подходах к проектированию учитывалась сомасштабность с существующими строениями, раскинувшимся рядом сквером. Здание состоит как бы из двух частей — двухэтажного, выступающего к проезжей части, и пятиэтажного, которое должно находиться чуть сзади.— Здание нотариальной палаты должно визуально слиться с историческими постройками, но при этом будет нести современные тенденции, — уверен разработчик проекта Сергей Туманин. — Материал, из которого планируется выполнить двухэтажный корпус, — дерево. Точнее, его вторичная переработка. Внешне здание будет похоже на деревянное, при этом выполнено из несгораемого материала. Предусмотрен подземный паркинг.Дискуссионная пораЧлены Градостроительного совета, задавая вопросы архитектору и высказывая свои предложения и замечания, не раз подчёркивали, что данный участок «разрезается» охранной зоной. И чтобы не нарушать существующего законодательства, надо обосновать то обстоятельство, что и раньше подобные дома тут в наличии имелись. И с помощью современных строительных материалов возвести здание в соответствующей стилистике. Даже дискуссия завязалась: строить дом современный или «псевдоисторический» — тут единого мнения у членов Градостроительного совета не было. У кого-то были претензии к объёмным параметрам — мол, слишком масштабный получился объект для этой местности.— Нельзя две части здания строить в разной стилистике, — считает старейшина нижегородского архитекторского цеха Александр Дехтяр. — Сделать его «историческим» практически невозможно. Есть у меня претензии и к общей композиции. У меня ощущение, что покрасили в один цвет старый дом и новый, и благодаря этому попытались добиться единства.Заговорили и о другой проблеме — если соседние дома в ближайшее время будут сноситься (а такая вероятность весьма велика), то ситуация может кардинально поменяться. И как тогда будет выглядеть эта местность? Поэтому несложно догадаться, в каких противоречивых условиях работали авторы над этим проектом.— Соседние два дома будут сноситься, — подытожил размышления архитекторов Валерий Шанцев. — «Деревянная занавеска», на мой взгляд, не решает проблему. Надо ещё поработать над фасадом. А в смешении стилей я ничего плохого не вижу, это везде практикуется. В том числе и в Москве. И объёмы здания приемлемые, я не считаю, что оно слишком масштабное.Скромновато будетДальше обратились к проекту гостиницы на улице Октябрьской, которая должна появиться аккурат напротив бизнес-центра «Лобачевский Плаза». И с будущим отелем, как и с Нотариальной палатой, также будут соседствовать исторические здания. Верхние этажи гостиницы архитекторы видят в виде мансарды, облицованной металлом. Этажей всего пять, номеров — 120 (90 из них — стандартные), есть ресторан, конференц-центр, подземный паркинг.По мнению одних экспертов, объект полностью соответствует той градостроительной работе, которая была проделана на этой территории ранее. Общая композиция грамотно вписывается в улицу Октябрьскую, в то же время учитывается и то, что в скором времени здесь появится Октябрьский бульвар.У других же есть ощущение, что один этаж — лишний. Есть претензии к структуре здания. Мол, выглядит оно как-то уж скромновато, бедновато — как будто реконструированное старое. Тем более на фоне изобретательной структуры комплекса «Лобачевский Плаза», находящегося через дорогу.— Задача сохранить исторический облик территории выполнена, — взял слово губернатор. — Часть здания гостиницы сочетается с «Лобачевский Плаза», часть — со старыми постройками, которые есть поблизости. А вот мансарда, кровельные материалы мне не очень нравятся. Мансарда выглядит как нахлобученная хламида.В общем, проект гостиницы отправился на доработку, как и третий, рассматривавшийся следом за ним — проект многоквартирного жилого дома по улице Малой Ямской.Исторический контекстПо итогам заседания Градостроительного совета мы поинтересовались у главного архитектора региона Сергея Попова, в чём причина того, что ни один из проектов в итоге не был одобрен.— Объяснить это можно тем, что на этом заседании рассматривался вопрос строительства конкретных зданий, располагающихся в исторической части города. Их проектирование — процесс всегда достаточно сложный. С одной стороны, необходимо соблюсти контекстные отношения к окружающей застройке, с другой, — надо строить современные объекты. Речь не идёт о том, что эти проекты отклонены — они просто получили замечания от членов Градостроительного совета, которые необходимо устранить.Речь зашла о регенерации здания на Ковалихе. Но даже у Управления по охране историко-культурного наследия нет информации, что же на этом месте было раньше, что же именно восстанавливать. Поэтому архитекторы пришли к решению, что надо регенерировать… пространство. Условно говоря, чтобы перед памятником архитектуры не было, например, какой-то стены, которой явно не могло существовать в те времена.