Риелтор Маньянова советует досрочно гасить ипотеку под большой процент
Риелтор Марина Маньянова советует всегда досрочно погашать ипотеку под высокие проценты (от 20% до 27%). Она объяснила в интервью для NEWS.ru, что при таких ставках значительная часть платежа идёт на проценты, а не на погашение основного долга, поэтому досрочное закрытие кредита становится особенно выгодным. Чем выше процентная ставка, тем больше экономия от досрочного погашения.
Маньянова рекомендует выбирать срок ипотеки от 10 до 15 лет вместо традиционных 30 лет. Это позволяет существенно сократить переплату по кредиту, при этом ежемесячный платёж остается практически на том же уровне.
Для максимальной выгоды риелтор рекомендует вносить досрочные платежи в день списания ежемесячного обязательного взноса. В этот момент сумма процентов, списываемых с тела кредита, минимальна, что позволяет быстрее сокращать основную задолженность.
Маньянова также предупреждает о возможных ошибках при оформлении ипотеки. Она советует избегать автоматического выбора 30-летнего срока кредитования, который часто предлагают брокеры. Такой срок может быть выгоден для льготной ипотеки, но не для обычной. Вместо этого лучше самостоятельно выбрать более короткий срок, чтобы минимизировать переплату по процентам.
