Сомнений нет. Справимся
Фактически завершен подготовительный этап по реализации программы «Доступное жилье». Завтра состоится церемония по закладке первого дома в рамках этой программы. В ней примут участие руководитель Росстроя С. Круглик, полномочный представитель по ПФО А. Коновалов, губернатор Нижегородской области В. Шанцев.Согласно программе «Доступное жилье» объемы жилищного строительства в Нижегородской области к 2007 году должны увеличиться на одну треть, а к 2010 году ? в 2 раза. Это позволит выйти сначала на лучшие показатели советских времен, а к 2010 году превысить эту величину. Возводить планируется до 1 миллиона 400 квадратных метров жилья в год.Это программа-минимум. Согласно ей в течение ближайшей пятилетки в Нижегородской области должно быть построено 5, 5 миллиона квадратных метров жилья, правда, в мечтах есть цифра и еще более оптимистичная ? 7,2 миллиона квадратных метров.Теперь немного о дне сегодняшнем. Из 73 млн кв. м жилого фонда 848 тысяч признаны ветхими, еще 53 тысячи ? аварийными. В очереди на улучшение жилищных условий стоят порядка 78 тысяч человек.Однако, как рассказал на состоявшейся на днях пресс-конференции заместитель губернатора Валерий Лимаренко, предполагается, что в ближайшие пять лет участие в программе «Доступное жилье» примут 220 тысяч человек. Среди них 8 тысяч молодых семей и около 4,5 тысячи жителей ветхого и аварийного фонда, которые в результате должны решить свои жилищные проблемы.Для этого в рамках социальных программ планируется построить порядка 28 процентов жилья от общего количества новостроек, еще 70 процентов будет возводиться по рыночным механизмам, с использованием ипотечного кредитования. Если подробнее, то из 28 процентов жилья, которое построят для реализации социальных программам, молодым семьям будет предназначено 11 процентов, а жителям аварийного и ветхого фонда ? порядка 6 процентов.Более подробно Валерий Игоревич остановился на улучшении жилищных условий молодых семей.? Имеется набор программ для разных категорий молодежи, ? отметил заместитель губернатора. ? Одна из них разработана в Нижнем Новгороде для высококвалифицированных бюджетников, где жители вкладывают только 10 процентов от стоимости. Существует областная программа, согласно которой вступительный взнос граждан составляет 15 процентов, а 85 процентов будет выдаваться по субсидируемому ипотечному кредиту. По программе «Молодая семья» ФЦП «Жилище», в который мы принимаем участие, 40 процентов средств молодые будут получать из государственных источников (для этого из федерального бюджета запрошено 53 миллиона рублей, а из областного и муниципального планируется выделить по 80 миллионов) и только 60 процентов от суммы будут брать в кредит. Фактически в ней могут участвовать люди с небольшим достатком. И, наконец, мы предлагаем программу, которая сейчас проходит согласование, для высококвалифицированных специалистов, прежде всего программистов.Упомянул Валерий Игоревич и о программе «Молодая семья», которая на прошлой неделе была рассмотрена и принята с новыми, более выгодными условиями, поощряющими рождение детей. И о молодых специалистах (врачах и учителях), выезжающих на село, которая стопроцентно финансируется из областного бюджета. Планируется, что за пять лет около тысячи врачей и учителей поедут на село и вместе с тем улучшат свои жилищные условия.По программе выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан предполагается, что участие примут 3805 семей и построено будет 42 тысячи квадратных метров.? Но необходимо не только обеспечить спрос, реализуя социальные и коммерческие программы, ? отметил заместитель губернатора, ? но и нарастить объемы жилищного строительства. В связи с этим мы в первую очередь обратили внимание на те объекты, которые в настоящее время строятся. Встретились с заказчиками-застройщиками, ознакомились с их планами и оказываем им всевозможную помощь и содействие. Есть группа застройщиков, которые сейчас проектируют жилье, с ними мы тоже плотно работаем. Но самое перспективное строительство ? это комплексное. Фактически речь идет о площадках, на которых работы еще не начались, но существует программа комплексного освоения со сносом ветхого фонда, расселением граждан, планом обеспечения инженерными коммуникациями. Таких пилотных проектов пока 6, но будет больше. Всего планируется порядка 34 площадок комплексной застройки, одна из них расположена как раз в городе Кстове.Также заместитель губернатора заметил, что наиболее перспективным считается индивидуальное жилищное строительство. Поскольку такое жилье самое комфортное и сравнительно недорогое благодаря существующим современным технологиям. В настоящее время готовится несколько пилотных проектов и активно ведутся переговоры о софинансировании из федерального бюджета.? Программа «Доступное жилье» ? это механизм, который развивает рынок недвижимости, делает доступной покупку через систему ипотечного кредитования и субсидирование отдельных категорий граждан, в первую очередь молодежи, ? сказал заместить губернатора.На реплику журналистов относительно сложности реализации программы Валерий Игоревич ответил:? Поднять объемы жилищного строительства, а значит, возродить стройиндустрию, научить людей трудиться, привлечь строителей, внедрить новые технологии, безусловно, не просто. Но нет сомнений, что правительство Нижегородской области справится.
