Спроси у соседа

Перевести обычную квартиру в нежилое помещение не так ужсложно. Главное – соблюдать ряд требований.Например, нежилые квадратные метры должны располагаться напервом этаже дома либо над магазином, офисом, гостиницей, в общем, над чемугодно, только не над квартирой. Кроме того, в нежилое помещение должен бытьоборудован отдельный вход. Решение о переводе квартиры в новый статус принимаетспециальная комиссия, созданная при администрации района. Впрочем, совсем скоровсё может измениться, и без согласия соседей ничего не получится.В Минстрое России разработали новый законопроект, которыйпредполагает перевод помещения из жилого в нежилое только с согласия соседей.Итак, если законопроект примут, то жителю необходимо будеторганизовать общее собрание собственников. При этом присутствовать на нёмдолжно не менее 50 процентов владельцев квадратных метров (значение имеет неколичество людей, а то, какими площадями они владеют). Так вот, от этогокворума половина жителей должны проголосовать за то, что вы сделаете изквартиры магазин или офис.Если задумали ещё переустройство или перепланировку, которыекаким-то образом повлияют на изменение размера общего имущества, то добро вамдолжны дать 50 процентов собственников дома, принявших участие в собрании.Кроме того, потребуется согласие 100 процентов владельцев помещений,расположенных в подъезде, и собственников квартир, примыкающих к вашемуимуществу. Если в доме один подъезд, необходимо согласие всех владельцевквадратных метров.– Все перепланировки и переустройства, проходящие в жиломдоме, должны соответствовать прежде всего установленным для каждого зданиястроительным нормам. Собственник должен осознавать, что его квартира илипомещение являются частью дома и любые внедрения могут сказываться на егосостоянии, – прокомментировал новый законопроект глава Минстроя России МихаилМень.