Собственники жилья стали чаще соглашаться на продажу квартир с привлечением ипотечных кредитов, таких продавцов на нижегородском рынке сегодня 93%. Большинство из них предпочитает действовать не самостоятельно, а через агентов — 97%, и это ещё одна тенденция рынка недвижимости. А вот делать скидки владельцы жилья не спешат. На торг согласны лишь 21% продавцов. Доля срочных продаж и вовсе мала — около 2%.
«В среднем собственники скидки дают реже, зато более лояльны к ипотеке, – отмечает руководитель Циан.Аналитика Алексей Попов. – Для покупателя, считаю, не так принципиально – выбирать квартиру от риелтора или напрямую от владельца жилья: нужно ориентироваться на необходимые характеристики, и уже далее учитывать перечисленные особенности покупки с учетом конкретного города.
Редакция сайта pravda-nn.ru составила ТОП‑5 самых дорогих квартир в Нижнем Новгороде. Что предлагают владельцы элитной недвижимости, читайте в нашем обзоре.
Пятая строчка в рейтинге достаётся квартире общей площадью 200 квадратов на улице Варварской. Она оценивается в 65 млн рублей. Цена квадрата — 325 тысяч рублей. В квартире есть гостиная с панорамным видом на 3 стороны, просторная кухня-столовая, две спальных комнаты с собственными гардеробными, кабинет, два санузла, три гардеробные, техническая комната, большая прихожая, лоджия и балкон. Как и положено в элитой квартире, отделка выполнена из дорогих и экологически чистых материалов. В декоре использовалась гипсовая художественная лепнина, карнизы и резные панели ручной работы из натурального дерева, мрамора и оникса. Интересная деталь — в санузле, площадь которого превышает 21 квадратный метр, установлена двухместная ванная с дополнительной подсветкой по периметру с двумя режимами гидромассажа и эффектом «волны». Вишенка на торте — закрытая территория с круглосуточной охраной и респектабельные соседи.
За 69 млн рублей вполне можно поселиться на улице Грузинской. В вашем распоряжении окажется 200 квадратных метров в доме 2007 года постройки. А вот ремонт в квартире сделан в 2020‑м году в классическом стиле. Новым владельцам достанется кухня-столовая площадью 30 квадратов, библиотека с чайной зоной, 4 спальни, гардеробная. Несмотря на то, что квартира расположена в центре города, потенциальным покупателям обещают тишину, спокойствие, а летом во дворе можно даже услышать пение соловьёв.
На третьей строчке — пятикомнатная квартира общей площадью 175 квадратных метров на улице Пожарского. Хозяева оценили её в 70 млн рублей. Квадратный метр в 400 тысяч рублей — это заявка на победу.
«Уникальное расположение дома позволяет наблюдать из окон квартиры потрясающий вид на Нижегородский Кремль и Стрелку. Помимо уникального местоположения существует ещё ряд достоинств, которые обеспечивают удобство, комфорт и безопасность проживания: это закрытая и благоустроенная территория, собственная служба охраны и круглосуточное наблюдение, собственная котельная», — сообщается потенциальным покупателям.
Помимо этого новым владельцам элитной недвижимости достанутся итальянская мебель, испанская сантехника и ковры всемирно известного британского производителя элитных ковров класса люкс ручной работы.
Вторую строчку уверенно занимает всего лишь однокомнатная квартира, зато за 71 млн рублей. Её площадь 100 квадратных метров и расположена она в самом центре Нижнего Новгорода — на улице Минина, 1, напротив Кремля. Конечно, изначально квартира, скорее всего, было пятикомнатной, но в результате перепланировки получилась большая квартира-студия. Владельцы жилья предлагают вместе с квадратными метрами неординарный интерьер.
Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой.
«Внутренняя входная дверь выглядит как сомкнутые створки советского лифта. Брутальная барная столешница из массива дуба укреплена на основательной трубе с кольцевыми фланцами», — сообщается покупателям.
Лидирует в рейтинге квартира за 90 млн рублей на улице Минина, стоимость квадратного метра оценивается почти в 388 тысяч рублей. Всего пять комнат, общая площадь — 232 квадратных метра. Квартира продаётся с отделкой, мебелью и техникой. Среди отделочных материалов — мрамор, гранит, итальянские двери сделаны из массива дуба, обои использованы натуральные тканевые. Кроме комнат и кухни-столовой, по планировке предусмотрено 4 санузла, две лоджии, большой тамбур. Бонусом идёт отличный вид на Волгу. Впрочем, увидеть, как выглядит элитная квартира, может не каждый пользователь интернет-сервиса для объявлений. Фотографии высылаются по запросу.
Ранее редакция сайта pravda-nn.ru разбиралась, какие квартиры чаще всего арендуют нижегородцы.