Ультиматум по срокам достройки домов поставили перед застройщиками «Жилстройресурс» и «Вертикаль»
Варианты завершения строительства ЖК «Солнечный», жилого дома «Гелиос» (застройщик — ООО «Вертикаль»), а также ЖК «Пражский квартал» и дома №10 по ул. Ванеева (застройщик АО «Жилстройресурс») в Нижнем Новгороде обсудили на совещании у заместителя губернатора Нижегородской области Сергея Морозова.
В совещании приняли участие представители министерства строительства, инспекции госстройнадзора региона, прокуратуры. Также на совещании присутствовали застройщики, потенциальные инвесторы и инициативные группы дольщиков.
«В решении проблем обманутых дольщиков мы тесно работаем не только с федеральным фондом, но и с правоохранительными, надзорными органами, включая прокуратуру. И сейчас застройщикам „Жилстройресурс“ и „Вертикаль“ установлены жесткие сроки по достройке. Либо они сами в ближайшее время возобновляют строительство домов, либо достройка объектов осуществляется через замену застройщика в рамках процедуры банкротства», — сказал Сергей Морозов.
ЖК «Пражский квартал» и дом №10 по ул. Ванеева (застройщик АО «Жилстройресурс») были включены в Единый реестр проблемных объектов 27 декабря 2019 года. Также правительство Нижегородской области направило обращение в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства о признании застройщика банкротом. На данный момент в отношении АО «Жилстройресурс» открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.
«Степень готовности ЖК „Пражский квартал“ достаточно высокая, и стоимость завершения строительства небольшая. Для нас самое главное — сдать его в эксплуатацию в кратчайшие сроки. У застройщика есть два варианта действий. Либо он сейчас вскрывает активы и находит ресурсы на достройку. При этом оказывает полное содействие конкурсному управляющему. Второй вариант, при условии бездействия, — это банкротство с последующей заменой застройщика, а также судебное и уголовное преследование за нецелевое расходование денежных средств. Отмечу, что заявления по факту выявленного нецелевого расходования средств граждан уже направлены в ведомства для принятия процессуальных решений», — отметил Сергей Морозов.
«Мы устали слышать от застройщика пустые обещания. Надеемся, что перспектива банкротства и уголовной ответственности заставит его быть более расторопным. Также мы благодарны правительству региона за пристальное внимание к нашей проблеме», — добавили дольщики ЖК «Пражский квартал».
На совещании обсудили и механизмы восстановления прав граждан — участников долевого строительства ЖК «Солнечный» и жилого дома «Гелиос». Работы на них были остановлены в апреле 2020 года. Напомним, 10 августа 2020 года было принято решение о включении домов ЖК «Солнечный» в реестр проблемных объектов. Также в фонд направлено обращение с просьбой инициировать процедуру банкротства застройщика.
«Сейчас, чтобы ускорить процесс завершения строительства, мы рассматриваем вариант достройки данного жилого комплекса с привлечением инвестора на условиях предоставления компенсационного участка. Уже есть компания, которая проявила интерес, и мы готовы ей содействовать в решении проблемных вопросов. Идет поиск компенсационных участков. При этом процедура банкротства застройщика уже запущена, это позволит в перспективе восстановить права граждан всеми возможными способами», — рассказал Сергей Морозов.
Отметим, что жилой дом «Гелиос» на данный момент пока не включен в реестр проблемных в связи с тем, что на сегодняшний день разрешение на строительство данного дома продлено до 7 декабря 2020 года и застройщик не признан банкротом. Тем не менее, правительство Нижегородской области прорабатывает все возможные механизмы восстановления прав пострадавших граждан.
