Около 270 садоводческих товариществ в Нижегородской области уже подали заявки на участие в программе социальной догазификации. В этом году правительство Российской Федерации расширило программу, разрешив бесплатно проводить газ и в садоводческие товарищества. Правда, для этого участки должны соответствовать ряду требований. Подробнее об этом рассказали представители Росреестра на пресс-конференции в Нижегородском областном информационном центре.
Газопровод - рядом
Итак, программа догазификации стартовала в 2021 году, и тогда россияне получили возможность бесплатно проводить газ до своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. Теперь голубое топливо реально довести и до дачных участков.
"Попасть в программу могут садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ), находящиеся в границах населённых пунктов, которые подключены к сетям газоснабжения или в текущем году (не обязательно в 2024-м) их планируют газифицировать", - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Екатерина Голованова.
Другими словами, бесплатное подключение к газу возможно там, где поблизости уже проходит газопровод или появится в ближайшее время.
Коммунальный помощник
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Признать садовый дом жилым
Ещё один важный момент — владельцы земельных участков и домов должны иметь правоустанавливающие документы на свои объекты недвижимости.
Если же у человека в собственности садовый дом, то потребуется смена его назначения, потому что газ можно подвести только к жилому зданию. Как известно, садовый домик предназначен для сезонного пребывания, в то время как жилой предполагает постоянное проживание с возможностью регистрации.
И здесь имеет значение не только добротность дома, его техническое состояние, но и то, на какой территории он находится. Так, если объект расположен в зоне подтопления или затопления, то смена назначения будет невозможна.
Собрание решит
Чтобы подать заявку на участие в программе, членам СНТ необходимо провести общее собрание, на котором они должны решить ряд вопросов — получить принципиальное согласие на газификацию от большинства членов СНТ, определить, кто будет представлять их интересы и подавать заявку. Протокол собрания должен быть приложен к обязательному пакету документов.
"Если СНТ ликвидировано как юридическое лицо, собственники всё равно имеют право стать участниками программы. В таком случае надо выбрать старосту, который соберёт людей для обсуждения этого вопроса. Важно, чтобы между собственниками было достигнуто и подписано соглашение о желании газифицировать СНТ. А дальше уже в индивидуальном порядке владельцы участков могут подавать заявки в Газпром", - консультирует Екатерина Голованова.
Попали в охранную зону
Ну и наконец, газопровод, как любая инженерная сеть, обладает охранной зоной. Соответственно, если по землям общего пользования проведут газопровод, появится охранная зона. Она будет зависеть от мощности сети, но всё равно составит не менее 4 метров. Это значит, что проезды между участками (заборами) должны быть не менее этого расстояния. На деле же в СНТ собственники нередко сдвигают заборы, самовольно захватывая земли общего пользования. Однако, по закону дом в охранной зоне расположен быть не может. Соответственно, желающим принять участие в догазификации, придётся привести территорию садоводческого товарищества в первоначальное состояние.
Более подробно в нюансах догазификации СНТ можно узнать на сайте «Газпрома».