Юрист Шмелёв объяснил, нужно ли собственникам дач с глухим забором сносить его

С 8 июня 2025 года в России вступили в силу новые рекомендации по установке заборов на дачах, в загородных домах и на садовых участках. Эти правила распространяются на всю страну и были прописаны в СНиП 30 – 02-97. Они заменяют собой ранее действовавшие нормы, которые применялись только в отдельных СНТ и ДНТ.

При этом в июне появились сообщения о новом законе, который якобы вводит штрафы за глухие заборы на дачах до 30 тысяч рублей. Однако это оказалось недостоверной информацией. Депутат Госдумы Александр Якубовский подтвердил телеканалу 360.ru, что никаких штрафов за нарушение этих рекомендаций нет, так как они носят рекомендательный характер.

Новые рекомендации по установке заборов

Согласно новым рекомендациям, забор должен соответствовать следующим требованиям:

• Максимальная высота — не более 1,8 метра.
• Конструкция не должна быть сплошной, чтобы не препятствовать росту растений на соседних участках. Рекомендуется устанавливать сетчатые заборы.
• Сплошная конструкция допускается только со стороны улицы, оврага или дороги.
• Основание забора должно располагаться строго на территории владельца.

Санитарные нормы предусматривают следующие расстояния:

• Не менее 3 метров до жилой постройки.
• 4 метра до помещения с птицами или животными.
• 4 метра до высоких деревьев, 2 метра до невысоких.
• 1 метр до кустарников.
• 1 метр до бани соседа.
• 1 метр до гаража, теплицы или другой нежилой постройки.

Противопожарные нормы требуют, чтобы расстояние между деревянным забором и жилым домом было не менее 8 метров, тогда как для заборов из негорючих материалов (профнастил, камень, бетон, кирпич) достаточно 6 метров.

Живая изгородь также допускается и может быть использована как альтернатива традиционному забору. Она не только украшает участок, но и соответствует санитарным и противопожарным требованиям.

Действия для тех, кто уже установил сплошной забор

Собственникам, которые уже установили глухие заборы до вступления в силу новых рекомендаций, не нужно ничего предпринимать. Однако при желании можно согласовать конструкцию с местной администрацией и соседями. Это не обязательно, но может помочь избежать возможных проблем в будущем.

Тем, кто планирует установить новый забор, рекомендуется получить письменное согласие соседей. Это особенно важно для тех, кто хочет поставить глухое ограждение.

Штрафы за нарушение правил

Штрафы могут быть наложены только в случае, если забор установлен за пределами территории владельца. Если нарушение будет выявлено властями или соседом, владельцу грозит штраф в размере 1 – 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей. При отсутствии кадастровой оценки штраф может составить от пяти до 10 тысяч рублей.

Мнение юриста о новых рекомендациях

Юрист Владимир Шмелёв считает, что новые рекомендации направлены на улучшение порядка на садовых участках. Они мотивируют собственников содержать свои земли в ухоженном состоянии и предотвращают архитектурные несоответствия в населенных пунктах. Кроме того, глухие заборы часто не соответствуют противопожарным требованиям, что может затруднить доступ спецтехники в экстренной ситуации.

«Это вполне логичная инициатива. С одной стороны, собственникам нужно переделать забор для безопасности, а с другой — населённые пункты станут выглядеть приятнее, будет больше прозрачности и видимости», — подытожил Шмелёв.