За первый квартал 2020 года восемь застройщиков получили право привлекать средства дольщиков в Нижнем Новгороде
За первый квартал 2020 года восемь нижегородских застройщиков получили право на привлечение денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу при возведении 11 многоквартирных домов. Об этом сообщает инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области.
В частности, инспекция выдала заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона № 214-ФЗ ООО «СЗ «Снабцентр НН», ООО «Каскад Центр специализированный застройщик», ООО СЗ «НИКОЙЛ-НН», ООО «Специализированный застройщик «Терминал Строительные Комплектации», ООО «Специализированный застройщик «АндЭко» — на два дома, ООО «Специализированный застройщик «Терминал Строительные Комплектации», ООО «Специализированный застройщик «Инградстрой» (ГК «Столица Нижний») — на три дома и ООО СЗ «Гребешок». Данные строительные организации возводят дома в Нижегородском, Советском, Автозаводском и Канавинском районах Нижнего Новгорода.
Документ дает право застройщикам заключать с гражданами договоры участия в долевом строительстве. Их денежные средства будут размещены на счетах эскроу.
Напомним, Нижегородская область вместе со всей Россией с 1 июля 2019 года перешла на новый порядок финансирования строительства жилых домов. Вместо просуществовавшего около 15 лет долевого строительства внедряется единый механизм, призванный сохранить баланс между защитой дольщиков и необходимостью застройщику привлекать средства на строительство жилья.
В декабре 2019 года, обсуждая с министром строительства РФ Владимиром Якушевым эту реформу в разрезе региональной строительной отрасли, губернатор Нижегородской области Глеб Никитин подчеркнул, что переход на проектное финансирование проходит в рабочем режиме, в том числе благодаря обратной связи с федеральным минстроем.
Привлечение денежных средств граждан для долевого строительства жилья допускается только с использованием счетов эскроу. В этом случае посредником и гарантом сохранения средств между дольщиками и застройщиком выступает аккредитованный банк. Застройщик открывает в нем кредитную линию, а средства граждан хранятся на счету эскроу. После передачи ключей жителям застройщик может воспользоваться средствами дольщиков и закрыть ими свой кредит.
