ЖКХ: живите как хотите?
По ГОСТуВ квартире Ларисы Юрьевны из Арзамаса температура воздуха зимой не бывает выше 17 – 18 градусов тепла. А в морозные февральские дни термометр и вовсе показывал 12 – 14 по Цельсию.Батареи на кухне и в большой комнате еле теплые, полотенцесушитель в ванной холодный. Обогревается Лариса Юрьевна, включая камины и газ. Спасает теплая одежда. Учитывая, что квартира на первом этаже, а температура низкая, появилась сырость. Жить в таких условиях – сплошное мучение.В одной из наших рубрик Лариса Юрьевна прочитала, что в квартирах жителей Нижегородской области должно быть не меньше 20 градусов, а в угловых все 22, потому что наша область относится к зоне холодной пятидневки. Жительница Арзамаса, как и многие другие наши читатели, заинтересовалась, каким документом можно апеллировать, чтобы требовать от коммунальщиков и поставщиков ресурсов положенные градусы. Данные нормативы прописаны в ГОСТ р 51617 – 2000. Не секрет, что большинство представителей домоуправляющих компаний не желают признавать подобные нормы. В таком случае жалуйтесь в контролирующие инстанции и помните, что правда на вашей стороне.Жильцы против бизнесменов?Квартиры на первых этажах под кафе, парикмахерские и магазины стали выкупать давно. Сделают проект, переведут жилое помещение в нежилое, и дело пошло. Бизнесу зеленый свет.Однако не всем нравится такое соседство. Многие жалуются на шум оборудования, появление насекомых. Впрочем, по закону препятствовать переводу жилого помещения в нежилое и размещение там, например, торговой точки нельзя. Зато есть ряд требований, которым предприниматель обязан следовать. Прежде всего он должен не нарушать законные права и интересы жителей, соблюдать санитарные и противопожарные нормы. Так что если оборудование и вправду работает слишком шумно (выше допустимых пределов), то встречи с представителями Роспотребнадзора не избежать. К тому же перевести в нежилые помещения возможно лишь квартиры на первых этажах. Речь может идти и о втором, но тогда первый должен быть нежилым. А еще запомните, что такое помещение обязательно должно иметь отдельный вход. Никто в офис или парикмахерскую не должен ходить через ваш подъезд.Ревизия не помешает Что лучше: управляющая компания или товарищество собственников жилья? Этот спор существует давно. Если председатель ТСЖ порядочный и деньги расходуются по назначению, то вопросов не возникает. А если нет?Контролировать финансовую деятельность товарищества можно и нужно. Для этого на общем собрании следует избирать ревизионную комиссию. Причем в ее состав не могут входить члены правления. Избирается она на срок не более двух лет. И не реже чем один раз в год комиссия проводит ревизию финансовой деятельности ТСЖ. О результатах можно узнать на общем собрании.
