Когда замена батареи может обернуться штрафом
В общее имущество многоквартирного дома входят не только стояки, но и обогревающие элементы - внутриквартирные радиаторы.
Жители нижегородской многоэтажки считают, что их соседи самостоятельно поменяли приборы отопления в квартире, из-за чего в их жилых помещениях батареи теперь чуть тёплые. В таких случаях эксперты рекомендуют прежде всего обращаться в управляющую компанию. Самостоятельная замена радиатора — это переустройство, за которое собственнику жилья грозит штраф.
Соседи сообщат
Дело в том, что отопительная система — это единый механизм. И такие действия, как увеличение секций радиатора, количества отопительных приборов, замена металлических труб на полипропиленовые или металлопластиковые, демонтаж перемычки между отопительными приборами могут привести к разбалансировке системы. Именно из-за этого часто в одних квартирах слишком жарко, а в других — холодно.
Если вы уверены, что соседи выполнили переустройство самостоятельно, без соответствующих согласований, нужно незамедлительно сообщить об этом в ДУК или ТСЖ. Сотрудники управляющих компаний придут и проведут проверку.
Справедливости ради надо отметить, что не всегда собственники, выполнившие переустройство, пускают коммунальщиков в квартиру. Тогда на помощь приходят сотрудники Госжилинспекции. Если человек добровольно не пускает сотрудников контрольно-надзорных органов, инспекторы получают разрешение через суд и заходят в жильё с судебными приставами.
Коммунальный помощник
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Найдут управу
При подтверждении факта переустройства человеку выдадут предписание — привести систему отопления в надлежащее состоянии, а если точнее, то в первоначальное. Также за самовольные действия на собственника наложат штраф.
Тех, кто следовать букве закона не желает, заставят это сделать через суд.
И примеров таких немало. В мае прошлого года Сормовский районный суд рассматривал иск управляющей компании к жителю многоквартирного дома по улице Исполкома о возложении обязанности восстановить систему центрального отопления в соответствии с технической документацией. В конце года от той же управляющей компании последовали иски к жителям улиц Зайцева и Федосеенко. Выходят с подобными исками и другие ДУКи, а также представители Госжилсинпекции.
Есть и ещё одно существенное обстоятельство, которое должно сдержать желающих пойти на самостоятельную замену радиаторов. Если батареи прорвёт и вы зальёте соседей, то отвечать рублём за это придётся собственнику, выполнившему незаконное переустройство. До тех пор, пока жильцы не вмешались в отопительную систему, за батареи отвечает управляющая компания.
