Коммунальщики рассказали, на каких кровлях сбивают сосульки в первую очередь
Непрекращающиеся обильные снегопады и температурные качели способствуют образованию снега и наледи на крышах домов.
Очистка кровель от снега и наледи на многоквартирных домах и зданиях вот уже несколько недель — одна их самых актуальных тем. Нижегородцы сетуют на то, что ходить вдоль домов небезопасно и даже страшно. Кто решает: какие крыши по очистке в приоритете, сколько человек нужно на каждый дом, и кто контролирует ход работ. На наши вопросы ответили в пресс-службе Ассоциации пяти домоуправляющих компаний Нижнего Новгорода.
- Какие кровли представители управляющих компаний очищают в первую очередь?
- Сначала очищаются скатные кровли, затем – мягкие плоские. Скатные освобождают от снега и наледи промышленные альпинисты, строго соблюдающие правила работы на высоте. Плоские мягкие чистят кровельщики. Для удаления наледи с кровли некоторых домов (с особенно трудным доступом) привлекается автовышка.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Необходимо отметить, что в соответствии с законодательством очистка мягких кровель в зимний период не производится. Выполняются иные мероприятия – очистка свесов, удаление наледи и сосулек с парапетов. Исключение — кровли, где выявлены протечки. В таких случаях отводятся талые воды, скапливающиеся на кровле.
- Как составляется план работ?
- Ежедневно утром специалисты домоуправляющих компаний проводят мониторинг кровель на предмет образования снежных навесов и наледи. Все опасные участки немедленно ограждают сигнальными лентами.
По результатам мониторинга, а также с учетом обращений жителей, составляется график проведения работ по конкретным адресам, который может быть скорректирован по оперативному изменению ситуации.
- Как жители узнают о том, что будут чистить кровлю дома?
- Заблаговременно вывешиваются объявления на информационные стенды домов, в которых сообщается дата и время проведения работ. Особое внимание уделяется информированию автолюбителей, поскольку припаркованные средства препятствуют результативной уборке кровли. Здесь большую помощь оказывают представители Советов МКД и активные жители. Для информирования автовладельцев также используется специальный раздел приложения ГосУслуги. Если не получается быстро найти собственника припаркованного автомобиля, то в работе, там, где это возможно, используются ограждающие щиты.
- Сколько кровель чистится ежедневно?
- В настоящее время на многоквартирных домах, обслуживаемых домоуправляющими компаниями Канавинского, Московского, Нижегородского, Приокского, Советского районов и Кстовской домоуправляющей компанией ежедневно на кровлях работает в среднем 50 бригад. Каждая состоит из трёх человек: два очищают кровлю, один – дежурный специалист контролирует ситуацию на земле, следит за отсутствием пешеходов в зоне проведения работ и координирует снизу действия альпинистов на крыше.
Производительность труда одной бригады зависит от разных факторов, таких как погодные условия, наличие или отсутствие припаркованных автомобилей, площадь очищаемой поверхности, но в среднем составляет 3 – 5 домов в день. Соответственно ежедневно по всей зоне ответственности домоуправляющих компаний очищается порядка 200 крыш.
- Кто контролирует качество очистки крыш?
- Работы по удалению наледи и снега с кровель производятся, как правило, пластиковыми лопатами, чтобы не повредить кровельное покрытие.
Контроль за выполнением работ ведет ответственный сотрудник в обслуживающей организации. Приемку выполненных работ осуществляет сотрудник домоуправляющей компании. В случае если к качеству очистки кровли есть замечания, дом отправляют на доработку.
