Рассказываем, что делать, если выросла плата за ОДН
Поверка индивидуальных счётчиков электроэнергии выполняется за счёт ресурсоснабжающей организации. Житель ничего не платит.
Жители многоквартирных домов нередко сталкиваются с высокой платой за общедомовые нужды. Что делать в таком случае, как отрегулировать платежи, как выявить виновных в увеличении объёмов потребления. На эти и другие вопрос ответили специалисты «ТНС энерго НН».
- Как распределяется плата за общедомовые нужды на собственников и нанимателей жилья?
- К общедомовым нуждам (ОДН) относятся все затраты на содержание внутренней инфраструктуры многоквартирного дома: освещение мест общего пользования (подъездов, чердаков, подвалов, технических этажей, лифтовых шахт), работу лифтов, насосов, коллективных усилителей антенн, домофонов, систем пожарной безопасности и вентиляции, а также потери во внутридомовых электросетях.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Объем ОДН определяется как разница между объемом электроэнергии, который зафиксировал общедомовой прибор учета, и общим объемом индивидуального потребления электроэнергии всех жителей, а также нежилых помещений в многоквартирном доме. Если в многоквартирном доме нет общедомового счетчика, то расчет ведется по нормативам, установленным региональными властями.
Плата за ОДН делится между всеми собственниками дома пропорционально площади квартир и нежилых помещений.
- Какую роль играют в начислении ОДН управляющие компании?
- В многоквартирных домах с непосредственной формой управления объем ОДН начисляется жителям в полном объеме.
В многоквартирных домах под управлением ДУК, ТСЖ, ТСН весь объем платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, выставляется в адрес выбранной управляющей компании.
- Почему у жителей может резко вырасти ОДН?
- Рост потребления электроэнергии на ОДН может быть вызван следующими причинами:
1. Некоторые жители многоквартирного дома не передают показания индивидуальных приборов учета ежемесячно и, как следствие, платят по среднемесячному или нормативу потребления. При этом их фактическое потребление электроэнергии может быть существенно выше.
2. Кто-то из потребителей намеренно занижает показания прибора учета или передает ошибочные данные счетчика.
3. Житель дома, которому ранее ограничили подачу электроэнергии из-за задолженности, самовольно подключился к электросетям. Также может возникнуть ситуация, когда житель вмешался в работу прибора учета в целях занижения реального объёма потреблённой электрической энергии.
- Что делать, если ОДН стал слишком высоким?
- Жильцам необходимо передавать корректные показания индивидуальных электросчетчиков ежемесячно до 25 числа, чтобы начисления за ОДН производились по фактическим данным. Жители могут выбрать старшего по дому, который будет контролировать своевременную и точную передачу приборов учета.
При подозрении на несанкционированное вмешательство в работу прибора учета или подключение к электросетям дома жители могут обратиться в компанию, обслуживающую многоквартирный дом, с целью проведения энергоаудита.
Кроме этого, о фактах самовольного подключения после ограничения подачи электроэнергии можно сообщить, написав обращение на сайте nn.tns‑e.ru.
Отметим, что размер ОДН не зависит от факта оплаты или не оплаты счетов за потребленную жителями дома электроэнергию. Если кто-то из многоквартирного дома не оплачивает счета, это не приводит к удорожанию ОДН для соседей. Долги соседей не переходят на других жителей дома.
- Как жителям начисляется плата внутри жилого помещения, если они не передают данные приборов учёта?
- Если жители не передают показания приборов учета электроэнергии, начисления производятся исходя из среднемесячного объема, определенного по показаниям за период не менее 6 месяцев. Если такой объём невозможно определить, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, то начисления выполняют исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению.
Если прибор учета неисправен, не прошел поверку, расчет ведется таким же способом.
