Собственники жилья голосуют по-новому
На общих собрания собственников жилья решаются все важнейшие вопросы по управлению домом.
Изменился порядок проведения собраний собственников жилья в многоквартирных домах. С 1 марта 2025 года проводить собрания в заочной форме можно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Голосования в других системах, инициированные после 1 марта, не легитимны.
Через бюллетень тоже можно
Также теперь обязательно размещать в системе сообщение о собрании, проводимом в любой форме. После чего система направляет собственнику в личный кабинет Госуслуг три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах. Получение уведомления признаётся юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.
При этом при проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остаётся возможность отдать свой голос через бюллетень. Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС. Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесён его голос администратором. Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».
«Удобные, прозрачные, легитимные голосования являются одним из важных элементов инфраструктуры для эффективного управления многоквартирными домами, которую мы стремимся создать для успешной реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни», — подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Заявить о собрании можно онлайн
Еще одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать общее собрание собственников (ОСС). Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде. Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и опубликовать.
После присоединения к заявке других собственников, заявитель может направить её в управляющую организацию. Таким образом, персонал ДУКа, осуществляющий управление многоквартирным домом, увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.
Если к заявке присоединились собственники, которым принадлежит как минимум 10% голосов (важно не количество голосующих, а площадь, находящаяся в собственности жильцов), управляющая организация должна провести общее собрание по предложенной повестке в течение 45 дней.
Для упрощения расчета 10% голосов собственников Оператор ГИС ЖКХ планирует выпустить функцию отображения доли голосов присоединившихся к коллективной заявке собственников, которая будет доступна как жильцам, так и управляющим организациям.
