Невиданная соседская драма разыгралась в Дзержинске. Предметом спора стала кладовка. Одни собственники считают, что это их часть квартиры, другие уверены, что это им принадлежат данные квадратные метры. Дело дошло до разрушения стен, и в конфликт уже вмешалась полиция. Если вопрос не удастся решить миром, то встретиться соседям, скорее всего, придется в суде.

Наломали дров

Ирина, хозяйка одной из квартир, переехала в дом на улице Гайдара полтора года назад. Сделала ремонт и жила себе спокойно, даже не предполагая, что утром 27 июля 2023 года проснется оттого, что в её квартире рабочие прорубают стену. Выяснилось: у соседней квартиры новый собственник, который считает, что кладовка принадлежит не Ирине, а ему. Чтобы восстановить справедливость, новосёл велел рабочим, которые ремонтируют его жилье, сломать стену.

Возмущённая таким поведением женщина сняла происходящее на камеру телефона и выложила в соцсети.

На кадрах видно и образовавшуюся дыру в стене, и строительный мусор. Записан и диалог с рабочими. Когда женщина интересуется, кто же будет нести ответственность за ее вещи, за повреждённое имущество, за незаконное проникновение в жилище, те невозмутимо отвечают, что они работают по объявлению, поэтому все вопросы к заказчику. Кто их заказчик, выяснить так и не удалось.

«Я вызвала наряд полиции, пришла дежурная участковая. Взяла с меня заявление, а с соседа – устное обещание прекратить демонтаж. После отъезда участковой демонтаж моей стены начал лично сосед, а не нанятые строители. Я ещё раз позвонила участковой, она попросила передать трубку соседу. Разговаривать с ней он отказался и продолжил демонтаж», – рассказала женщина в соцсетях.

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

Уже не крепость

Из-за того, что целостность квартиры оказалась нарушена, Ирина была вынуждена несколько дней не покидать ее.

«В данный момент у соседа есть беспрепятственный вход в мою квартиру. Я опасаюсь за свою жизнь, здоровье, имущество и саму квартиру! Если я выйду из нее, значит брошу на произвол судьбы. Пойти на работу я тоже не могу! Я уже несу расходы: заявление в суд 4000, 2000 за план БТИ, который подтверждает, что данное помещение, на которое претендует сосед, принадлежит мне», – добавила собственница квартиры с кладовкой.

Сосед-новосел, в свою очередь, уверен, что спорные метры принадлежат ему. Справедливости ради надо отметить, что планировка в девятиэтажке 1967 года постройки действительно несколько странная. Дело в том, что кладовка двушки как бы углубляется в соседнюю квартиру. Это хорошо видно, если посмотреть планировку квартир в данном доме, размещённую на одном из сайтов недвижимости. Кстати, в квартирах этажом выше точно такая же планировка. И она закреплена в плане БТИ.

«Я пыталась объяснить, что это помещение по документам принадлежит мне, но это было абсолютно бесполезно, – говорит женщина. Жительница Дзержинска уже обратилась в прокуратуру и Следственный комитет».

Ещё был случай

Споров между соседями всегда достаточно. Вот еще один свежий пример: житель многоквартирного дома на улице Богдановича в Нижнем Новгороде требует от соседей, чтобы они убрали кондиционеры. Мол, они мешают отдыхать, к тому же с них капает, и вообще они портят внешний вид дома.

Претензии кому-то могут показаться смешными и абсурдными. Тем не менее если мужчина проявит должное упорство, то вполне может добиться того, что соседи кондиционеры снимут. Подтверждение тому – решение Верховного суда РФ.

Собственница установила кондиционер на фасаде дома, а управляющая компания потребовала его убрать. Договориться не получилось, разбираться пришлось в суде, дошли до суда высшей инстанции. Служители Фемиды отметили: фасад дома – общее имущество, если собственник размещает на нем личное имущество, то следует получить согласие других собственников жилья на общем собрании. Так что кондиционеры получились вне закона.

Что касается истории в Дзержинске, то известно: дыру в стене соседи-новоселы заделали. Собственница двухкомнатной квартиры надеется, что уладить конфликт все же удастся мирным путём.